11/09/2020
KINH NGHIỆM NHẬN BÀN GIAO NHÀ (áp dụng cho cả nhà chung cư)
✅ Kiểm tra phần thô của ngôi nhà
📌 Kiểm tra phần màu sơn, nước sơn có đúng tông màu, màu sắc có đồng bộ giữa các phòng, các khu vực, sơn tường và trần có bị bẩn, có dấu hiện bị cào xướt do khiêng vác các vật thể gây va quẹt hay không,…
📌 Tường nhà có bị nứt, sứt mẻ, ghồ ghề không phẳng
📌 Kiểm tra các khu vực có liên quan hoặc sử dụng nước thì cần kiểm tra xem độ thoát nước và kết cấu xây dựng liên quan với các khu vực khác. Ví dụ phần ban công sân thượng có vòi nước để tưới cây thì cống thoát nước chỗ này có hoạt động tốt không, phần ngăn cách ban công này với khu vực gần đó thế nào, trường hợp mưa thoát nước không kịp thì nước có chảy tràn vào phần bên trong nhà gây ngập nước không?
📌 Kiểm tra gạch lót sàn, hoặc gỗ lót sàn được thi công thế nào? Có bị méo mó, xô lệch, bị ghập ghềnh nhấp nhô. Đi thử khắp nơi xem nền có vị trí nào bị ọp ẹp.
📌 Kiểm tra phần bếp, khu rửa chén, đảo bếp, gạch lát bếp
- - - - - - - - - - -
✅ Kiểm tra tất cả các thể loại cửa trong nhà, cửa ra vào, cửa phòng ngủ, phòng khách, cửa kéo, cửa sổ, cửa ban công,… => Kiểm tra bản lề, thao tác kéo - mở - khóa các cánh cửa (có mở - đóng được dễ dàng, có phát ra tiếng động kì lạ, có bị lệch bản lề, méo, cong vênh, nếu là cửa kiếng thì cần kiểm tra xem có vết nứt, độ dày kiếng, và hỏi thêm thông tin về độ cường lực, các đặc tính kỹ thuật khác cần lưu ý nếu có)
✅ Kiểm tra xem đã nhận đủ chìa khóa các cửa, nếu là cửa khóa số, khóa vân tay thì cần hỏi kỹ thêm về cách thiết lập & các tài liệu liên quan và thời gian bảo hành.
- - - - - - - - - - -
✅ Kiểm tra phần điện
📌 Kiểm tra số lượng các công tắc, dùng bút thử điển kiểm tra các ổ cắm điện, xem vị trí chúng có được bố trí phù hợp cho các mục đích sử dụng chưa.
Ví dụ trong nhà vệ sinh cũng cần ổ cắm điện để phục vụ nhu cầu sử dụng máy sấy tóc, các thiết bị làm đẹp, và những ổ cắm này có phần chắn hoặc ở vị trí để đảm bảo an toàn cháy nổ về điện chưa?...
📌 Kiểm tra hệ thống đèn trong nhà, đèn trần, đèn nhà bếp, ban công, phòng vệ sinh,… xem có hoạt động tốt, có bị nứt vỡ,…
- - - - - - - - - - - -
✅ Kiểm tra về nước
📌 Kiểm tra hệ thống cấp nước và thoát nước của tất cả các vị trí và khu vực liên quan trong nhà.
📌 Kiểm tra lực nước chảy của khu vực bếp, phòng tắm, phòng vệ sinh, vòi nước ban công sân thượng, vòi nước ngoài vườn….Song song đó là kiểm tra hệ thống thoát nước cũng của tất cả những khu vực này.
📌 Nếu căn hộ chung cư thì cần kiểm tra thêm hoạt động của máy nước nóng lạnh, thời gian cung cấp nước nóng là bao lâu, hệ thống máy nước nóng được bố trí khu vực nào, cơ chế hoạt động, bảo hành và sữa chữa,…
- - - - - - - - - -
🎉 CÁC HẠNG MỤC CẦN KIỂM TRA THÊM KHI NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ 🎉
✅ Kiểm tra thang máy của tòa nhà chung cư, cơ chế hoạt động như thế nào, quá trình đóng mở cabin thang máy khi nhận nhà, thời gian di chuyển thang máy đến các tầng có bất thường gì không, thang máy khi di chuyển có phát ra tiếng động lạ và có đến đúng số tầng mong muốn,…
✅ Kiểm tra quan sát khu vực phòng cháy chữa cháy của tòa nhà, của tầng mình sinh sống.
📌 Các bảng hướng dẫn lối thoát hiểm, bảng đồ vị trí các căn hộ đã được thi công và lắp đặt đầy đủ, trực quan chưa.
📌 Hỏi thêm nhân viên bàn giao về hệ thống chuông báo cháy, cách thức hoạt động, làm sao kiểm tra được nó hoạt động bình thường tại thời điểm giao nhà.
Tương tự, trong căn hộ của mình, cũng kiểm tra luôn các đầu phun nước, số lượng đầu phun các phòng và hỏi thêm về cơ chế hoạt động.
📌 Kiểm tra vị trí thang bộ, cửa thoát hiểm, thông tin vị trí các khu vực cấp điện của tầng căn hộ mình, khu vực đổ rác, thời gian hoạt động và thu gom rác,…
- - - - - - - - - - -
Khi bàn giao căn hộ chung cư, bạn sẽ cần kí thêm các giấy tờ biên bản nghiệm thu nhà.
👉🏻 Nếu cẩn thận, bạn cần đo dạc xem diện tích nhà thực tế có đúng với diện tích nhà khi kí hợp đồng mua bán không.
📌 Kiểm tra đối chiếu tên các thiết bị có đúng với thỏa thuận mua bán ban đầu: các thiết bị bếp, nhà vệ sinh, cửa, khóa,…
📌 Yêu cầu bàn giao chìa khóa, remote, với các loại khóa có mật khẩu thì cần thay đổi mã, khóa vân tay thì cần yêu cầu và tài liệu thiết lập lại,…
📌 Chốt chỉ số điện nước
📌 Các thông tin, sơ đồ nhà khác, để bạn có thể sử dụng sau này cho các trường hợp cải tạo, sửa chữa hay thay đổi kết cấu căn hộ.
Các bạn lưu lại để sau này cần dùng nhé!
👍 Hình minh họa là dự án xây mới nhà phố của Sửa Nhà Tân Hưng đã bàn giao cho khách hàng. Nghiêm cấm các bên khác mạo danh, sao chép hình ảnh sử dụng với mục đích thương mại.
- - - - - - - - - - - -
Nếu bạn đang có nhu cầu xây mới - sữa chữa cải tạo - công trình từ phòng trọ nhỏ, nhà chung cư, nhà hàng, khách sạn, đến biệt thự phố,...
👉🏻 Đừng ngần ngại liên hệ với Sửa nhà trọn gói Tân Hưng qua
📌 Hotline: 0906 816 191 - gặp anh Tùng
Để được tư vấn và báo giá trực tiếp
