Đo Đạc Bản Đồ Và Kiến Trúc Quy Hoạch Bà Rịa Vũng Tàu

22/06/2024

⚡️⚡️⚡️GẤP GẤP GẤP⚡️⚡️⚡️
💥 💥 ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 51, P.KIM DINH💥 💥
➡ ➡ Cần Tiền xử lý việc cá nhân, CẮT LỖ bán nhanh LÔ ĐẤT, Thông Tin như sau;
✅ Mặt Tiền Quốc Lộ 51, P.Kim Dinh, Tp.Bà rịa.
✅ Ngã Tư Ql51 với Lê Đại Hành. Cách cổng chào bà rịa 1km.
Diện tích hơn 270m2. Ngang 7x39m. Thổ cư 60m2.
✅ Bán chỉ 3,2 tỷ. GIÁ CẮT LỖ ĐỦ ĐƯỜNG.
💥 Xin hãy liên hệ ☎️0947.38.82.82 gặp Giang
♻️Xin cảm ơn đã đọc tin!♻️

05/06/2024

Khách ở xa nhờ Hỗ Trợ, không xuống trực tiếp được đất, nhờ Bên mình thay mặt khách tiến hành đo đạc, xác định lại vị trí, chôn mốc ranh đất, làm việc với các hộ giáp ranh.
Xin cảm ơn Qúy khách hàng đã tin tưởng.
BẠN CẦN- CHÚNG TÔI CÓ. BẠN KHÓ- CÓ CHÚNG TÔI. Hãy để chúng tôi Hỗ trợ bạn một cách tận tình, uy tín và Trách Nhiệm.
💥 Xin hãy liên hệ ☎️0947388282 để nhận được sự Hỗ trợ.

05/04/2024

.......GẤP GẤP GẤP.
- Diện tích 170m2 có 100m2 thổ cư
- Nhà gồm 3pn, 1 phòng thờ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách.
- sân đậu xe hơi thoải mái
-Mặt tiền đường Phạm hùng, Đất Đỏ cách Ql55 100m đi vào có thể kinh doanh buôn bán
- Giá chỉ 1,4 tỷ. Ngày xưa mua đất đã 1,2 tỷ. Xây nhà 1 tỷ, Giờ bán lỗ 1 nửa chỉ 1,4 tỷ.
- Lh 0797910628

25/10/2022

ĐI MUA ĐẤT MÀ KHÔNG ĐO ĐẠC LẠI THỬA ĐẤT VÀ KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA THÌ ĐỪNG HỎI TẠI SAO LẠI NHẬN VỀ TRÁI ĐẮNG
1. KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ
Bạn đi mua đất, chủ đất nói với bạn diện tích lô đất là 5000m2 và đưa sổ gốc cho bạn xem. Sổ gốc cũng thể hiện đúng diện tích là 5000m2. Sau khi công chứng chuyển nhượng thanh toán tiền đầy đủ cho chủ đất. Một thời gian sau do sổ đã cũ nên bạn đi làm thủ tục cấp đổi lại sổ mới. Địa chính xuống đo đạc lại thửa đất thì phát hiện thửa đất của bạn thực tế chỉ có 4000m2. Các bạn có biết lý do tại sao không ?
Trước đây, khi tiến hành cấp sổ đỏ cho người dân, địa chính thường sử dụng các thiết bị đo đạc cũ nên độ chính xác không cao dẫn tới tình trạng có thửa đất diện tích thực tế nhiều hoặc ít hơn trong sổ. Cho nên khi đi mua đất, tốt nhất bạn nên mời địa chính xuống đo đạc lại thửa đất để xem diện tích thực tế có đúng với diện tích trong sổ hay không. Việc biết chính xác diện tích cũng là căn cứ để bạn deal giá với chủ đất. Nhiều người mua được lô đất 5000m2 tưởng giá hời, đo lại còn có 4000 thì tính lại giá còn cao hơn cả giá thị trường nữa đấy.
2. KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ
Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch. Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà anh ta không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn. Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại. Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi.
Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.
Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì.
Sưu tầm và biên soạn

ĐI MUA ĐẤT MÀ KHÔNG ĐO ĐẠC LẠI THỬA ĐẤT VÀ KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA THÌ ĐỪNG HỎI TẠI SAO LẠI NHẬN VỀ TRÁI ĐẮNG

1. KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ

Bạn đi mua đất, chủ đất nói với bạn diện tích lô đất là 5000m2 và đưa sổ gốc cho bạn xem. Sổ gốc cũng thể hiện đúng diện tích là 5000m2. Sau khi công chứng chuyển nhượng thanh toán tiền đầy đủ cho chủ đất. Một thời gian sau do sổ đã cũ nên bạn đi làm thủ tục cấp đổi lại sổ mới. Địa chính xuống đo đạc lại thửa đất thì phát hiện thửa đất của bạn thực tế chỉ có 4000m2. Các bạn có biết lý do tại sao không ?

Trước đây, khi tiến hành cấp sổ đỏ cho người dân, địa chính thường sử dụng các thiết bị đo đạc cũ nên độ chính xác không cao dẫn tới tình trạng có thửa đất diện tích thực tế nhiều hoặc ít hơn trong sổ. Cho nên khi đi mua đất, tốt nhất bạn nên mời địa chính xuống đo đạc lại thửa đất để xem diện tích thực tế có đúng với diện tích trong sổ hay không. Việc biết chính xác diện tích cũng là căn cứ để bạn deal giá với chủ đất. Nhiều người mua được lô đất 5000m2 tưởng giá hời, đo lại còn có 4000 thì tính lại giá còn cao hơn cả giá thị trường nữa đấy.

2. KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ

Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch. Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà anh ta không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn. Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại. Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi.

Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.

Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì.

Sưu tầm và biên soạn

01/06/2022

Qúy Anh chị khách hàng nên đọc để tránh gặp trường hợp tiến thoái lưỡng nan, đất của mình mà muốn chuyển nhượng lại bị phụ thuộc vào bên mua...
Để tránh trường hợp này, bên chuyển nhượng nên nhờ đơn vị tư vấn luật để tư vấn về trường hợp hủy bỏ hợp đồng, hay đơn phương chấm dút hợp đồng đúng quy định pháp luật...Về Nguyên tắc hợp đồng đặt cọc là một giao dịch đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, đã thuộc giao dịch dân sự thì pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận của các bên, miễn sao sự thỏa thuận đó không vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội...

[ BẪY "HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CÔNG CHỨNG" ]

Chắc nhiều người thấy lạ "Hợp đồng đặt cọc công chứng" ( HDDCCC) là ra phòng công chứng ký thì có gì mà bẫy ở đây. Nhưng mà không cái bẫy này toàn bộ bất lợi đều nằm ở người bán còn người mua là nắm đằng cán hết.

Nếu bên mua là người đàng hoàng thì không sao nhưng nếu là bên lừa đảo thì bây giờ mới là bắt đầu phát sinh vấn đề.

Trong HDDCCC có 1 câu "nếu bên mua không mua nữa thì sẽ bị mất cọc" chính câu đó khiến bên bán yên tâm ra ký. Ấy vậy mà tới khi bên mua không mua nữa thì bên bán phải lạy lục năn nỉ bên mua ra ký hủy HDDCCC thì bên phòng công chứng mới chịu hủy đi cái HDDCCC còn không hủy thì bên bán không thể bán người thứ 3.

Và bây giờ mới là cái BẪY thường gặp :

- Bên mua lướt cọc mà lướt không được không có tiền để công chứng sẽ chơi kèo câu giờ. Xin lại tiền cọc mới ra hủy công chứng.

- Trường hợp bên bán không biết phải hủy HDDCCC mới bán được cho người khác. Bên bán cứ tưởng bên mua không mua nữa thì mình cứ việc bán cho người khác thế là đi nhận cọc viết tay với bên thứ 3 ( cũng có thể là người của bên mua cắm vào ). Và lúc này bên Bán rơi vào thế bí phải chấp nhận theo yêu cầu của bên mua.

Nghe buồn cười đúng không?. Tài sản của mình nhưng vô tình rơi vào tay người khác định đoạt chỉ vì HDDCCC.

Còn nếu bên bán muốn đơn phương hủy HDDCCC thì chỉ có 1 nước duy nhất là khởi kiện ra toà. À mà ra toà thì cứ xác định trung bình 2 năm đến 10 năm mới xử xong nha.

Cái Bẫy này chắc chắn sẽ xảy ra nhiều nhất khi sốt đất đi qua. Khi hạ nhiệt thì đây sẽ là chiêu trò được xài nhiều nhất để thao túng người bán.

Và đôi khi mình sẽ thấy rõ luật của việt nam còn nhiều kẻ hở cho kẻ bất lương trục lợi.

Nguồn: Chưa rõ

09/04/2022

Công ty cảm thấy rất vui khi quý khách hàng đã nhận thức được tầm quạn trọng của những bước kiểm tra ban đầu trước khi quyết định mua bán, chuyển nhượng một tài sản lớn như đât đai, nhà cửa.
Và cũng cảm thấy tự hào khi giúp được khách hàng tránh được những rủi ro không nên có.

Để tránh những rủi ro trước khi quyết định mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Anh/chị nên chú ý những điểm sau:
+ Quy hoạch sử dụng đất: Nên yêu cầu chủ sử dụng cung cấp chứng chỉ quy hoạch mới nhất, hoặc tự mình đi kiểm tra.
+ Sơ đồ vị trí: Với những sổ cũ Anh/chị nên yêu cầu chủ xin sơ đồ vị trí mới nhất cho mình, để biết theo bản đồ địa chính đo mới, đất mình có bị lệch ranh, hay thay đổi diênn tích cần chỉnh lý lại không.
+ Về đo đạc: nên yêu cầu chủ sử dụng đo đạc cắm mốc, bàn giao đất trước khi ký hợp đồng, tránh trường hợp thực tế xảy ra tranh chấp hoặc diện tích thực tế không đủ như trên giấy tờ.
+ Nhờ đơn vị luật tư vấn hoặc tham khảo về mặt giấy tờ, điều khoản trong hợp đồng mua bán chuyển nhượng.
P/s: Còn nhiều vấn đề có thể phát sinh thêm ra những rủi ro, trên đây là những bước căn bản nhất. Để được hỗ thêm xin liên hệ 0947388282 -0797910628. Xin cảm ơn!

21/01/2022

MẶT TIỀN QUỐC LỘ 51, KIM DINH BÀ RỊA.
✅Tổng 03 lô liền kề, 21m mặt tiền sâu 39m.
✅Vị trí Nằm ngay ngã tư QL51 vs Lê đại Hành,Cách cổng chào bà rịa 1km.
✅ Giá đầu tư 3ty7/01 lô ngang 7m sâu 39m.
====>>>Lh 0947388282 để ép giá

28/10/2021

"Nam quốc sơn hà Nam đế cư
Tiệt nhiên định phận tại thiên thư
Như hà nghịch lỗ lai xâm phạm
Nhữ đẳng hành khan thủ bại hư"

p/s: Đất của Ta thì phải của ta, rõ ràng rồi.
Ace nào có nhu cầu cắm mốc, đo đạc lh em nhé ạ. 0947388282

18/10/2021

Chuyển giao sổ sách +mặt bằng+ ranh mốc cho khách hàng. Chúc Anh/Chị mua may bán đắt.

p/s: Ace nào có nhu cầu cắm mốc, đo đạc lh em nhé ạ. 0947388282

21/08/2021

Nhận đúng và đủ diện tích đất theo như thỏa thuận của các bên, là quyền lợi của bên nhận chuyển nhượng, là nghĩa vũ của bên chuyển nhượng QSDĐ.
Cẩn tắc vô áy náy, Anh/Chị mua đất kinh nghiệm thỏa thuận ràng buộc giấy tờ chuẩn chỉ, hoặc tự mình kiểm tra cho an toàn nhé ạ.

p/s: Chúc Anh/Chị nhiều sức khỏe, cùng vượt qua đại dịch.

26/07/2021

⚡️ĐO ĐẠC - CĂM MỐC - ĐO VẼ ĐỊA CHÍNH⚡️
⚡️Xác định ranh đất Bà Rịa Vũng Tàu⚡️

✅ Bạn mua đất mà không biết diện tích thực tế đất mình có bằng sổ không?
✅Bạn mua đất mà chưa biết đất mình ranh giới mốc đất thế nào, vị trí nằm ở đâu.
✅ Ban mua đất giờ muốn xây nhà chính xác trên đất bạn để khỏi tranh chấp với hàng xóm.
♻️HÃY ĐỂ CHÚNG TÔI GIÚP BẠN
➡ giúp bạn ĐO ĐẠC trích lục thửa đất.
➡ CẮM MỐC xác định ranh giới
➡ Đo đạc phục vụ công tác cấp giấy, tách thửa, hợp thửa, cấp bổ sung, chuyển mục đích.
➡ Dịch vụ làm hồ sơ bìa đỏ: cấp mới, tách thửa, hợp thửa, Chuyển mục đích, thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng...vv.
💥 Với giá cả phải chắng, nhưng lợi ích mang lại cực kỳ lớn, bạn còn chần chừ gì nữa, hãy để chúng tôi phục vụ bạn một cách tận tình, uy tín và chuyên nghiệp nhất.
💥 Xin hãy liên hệ ☎️0947.38.82.82 gặp Giang để nhận được báo giá cho lô đất mình.
♻️Xin cảm ơn đã đọc tin!♻️