What are the opening hours?

Monday 05:30 - 17:00 Tuesday 05:30 - 17:00 Wednesday 05:30 - 17:00 Thursday 05:30 - 17:00 Friday 05:30 - 17:00 Saturday 05:30 - 17:00 Sunday 05:30 - 17:00

https://www.facebook.com/332374929963593/

Cafe Một Cửa & Giải pháp nhà đất toàn diện

Name: Cafe Một Cửa & Giải pháp nhà đất toàn diện
Address: 181 Phan Chu Trinh, phường 3 Bảo Lộc, Bao Loc, 670000, VN
Telephone: +84961501117

Home
Vietnam
Bao Loc
Cafe Một Cửa & Giải pháp nhà đất toàn diện

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Cafe Một Cửa & Giải pháp nhà đất toàn diện, Construction Company, 181 Phan Chu Trinh, phường 3 Bảo Lộc, Bao Loc.

Nhiều năm xây sửa nhà bán tại Hà Nội, chúng em thấy thị trường cần một địa chỉ, một cái tên có chuyên môn, uy tín, tin cậy và dễ tiếp cận ở mọi con đường, góc phố để có thể giải quyết trọn gói: pháp lý, mua bán, xây sửa nhà cửa và ngồi nhâm nhi ly cafe😍

12/12/2025

HỎI❓: Từ 1.1.2026, người dân chuyển đổi đất vườn, tách thửa ra sao?
TRẢ LỜI:🫵: Một tin rất vui cho bạn và nhiều người dân là Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết mới (có hiệu lực từ 1/1/2026) với thay đổi mang tính đột phá: Giảm mạnh tiền chuyển đổi đất vườn sang đất ở.
Dưới đây là chi tiết cụ thể về cách chuyển đổi và tách thửa áp dụng từ thời điểm này:
1. Chuyển đổi đất vườn lên thổ cư (Đất ở)
Đây là nội dung thay đổi lớn nhất và có lợi nhất cho người dân.
• Về chi phí (Tiền sử dụng đất):
• Quy định cũ (hiện nay): Bạn thường phải nộp 100% mức chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp.
• Quy định mới (từ 1/1/2026): Bạn chỉ phải nộp 30% mức chênh lệch đối với trường hợp đất vườn, ao nằm trong cùng thửa đất có nhà ở (hoặc đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng đã tách ra trước 1/7/2014).
• Lưu ý quan trọng: Dù tỷ lệ nộp giảm xuống 30%, nhưng giá đất đầu vào để tính sẽ dựa trên Bảng giá đất hàng năm (sát giá thị trường hơn) thay vì Bảng giá đất 5 năm (thường thấp hơn nhiều). Tuy nhiên, với mức giảm 70% nghĩa vụ tài chính, tổng số tiền người dân phải đóng dự kiến vẫn sẽ giảm đáng kể so với trước.
• Điều kiện chuyển đổi:
• Đất phải nằm trong quy hoạch sử dụng đất ở của địa phương (check quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường quận/huyện).
• Đất không có tranh chấp, còn thời hạn sử dụng.
2. Tách thửa đất (Chia nhỏ đất đai)
Luật Đất đai 2024 (áp dụng cho việc tách thửa từ 2026) có các quy định rõ ràng và cởi mở hơn về lối đi:
• Điều kiện bắt buộc:
• Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng).
• Đất không có tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn sử dụng.
• Đáp ứng diện tích tối thiểu và kích thước tối thiểu sau khi tách (do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể cho từng địa phương).
• Về lối đi (Điểm mới quan trọng):
• Luật mới quy định thửa đất sau khi tách bắt buộc phải có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng.
• Tin vui: Nếu người dân tự dành một phần đất để làm lối đi chung thì không phải chuyển đổi mục đích sử dụng phần đất lối đi đó sang đất ở (trước đây thủ tục này rất rườm rà). Bạn chỉ cần đảm bảo kích thước lối đi đủ theo quy định của địa phương.
3. Thủ tục thực hiện (Các bước cơ bản)
Quy trình từ 2026 sẽ được số hóa nhiều hơn, nhưng cơ bản gồm các bước:
1. Đo đạc: Thuê đơn vị đo đạc để lập bản vẽ tách thửa và trích lục bản đồ.
2. Nộp hồ sơ: Nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa cấp huyện.
• Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị tách thửa, Bản vẽ đo đạc, Sổ đỏ gốc.
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Nhận thông báo thuế và đi nộp tiền (áp dụng mức giảm như mục 1 nếu bạn xin chuyển đổi mục đích sử dụng luôn khi tách).
4. Nhận kết quả: Nhận Sổ đỏ mới cho các thửa đất đã tách.

08/12/2025

Hỏi☎️: Các trường hợp nào không phải xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ?

Trả lời📞:
1️⃣Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn:
Điều kiện: Có quy mô dưới 7 tầng, thuộc khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
❗️Lưu ý: Nếu có quy hoạch chi tiết, hoặc nhà ở có quy mô 7 tầng trở lên, vẫn cần giấy phép.

2️⃣Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo:
✳️Điều kiện: Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

3️⃣Công trình sửa chữa, cải tạo nhỏ, không làm thay đổi kết cấu/công năng:
❇️Điều kiện: Sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc mặt ngoài không giáp đường đô thị (có yêu cầu kiến trúc), không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng kết cấu, an toàn cháy nổ, và phù hợp quy hoạch đã duyệt.

4️⃣Các trường hợp khác (không phải nhà ở riêng lẻ nhưng liên quan đến xây dựng nhà ở):
👉Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
👉Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công công trình chính.
👉Công trình sửa chữa không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu.

🫵Quan trọng: Dù được miễn giấy phép, chủ đầu tư vẫn phải gửi thông báo khởi công, hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý xây dựng địa phương để quản lý và phải tuân thủ các quy định về quy hoạch, kiến trúc, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

08/12/2025

Hãy thắt đai an toàn, đeo tai nghe and let’s go👍👌

05/12/2025

❓Hỏi: Khi phát sinh hoạt động cho thuê bất động sản thì cá nhân, hộ gia đình đã trực tiếp tham gia hoạt động kinh doanh. Vậy, hộ, cá nhân cần lưu ý thực hiện đúng và đủ các quy định pháp luật về đăng ký kinh doanh, pháp luật thuế và các pháp luật liên quan như thế nào?

✅Trả lời: Thuế TP Hà Nội hướng dẫn các cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản một số nội dung sau:
Cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản là cá nhân, hộ gia đình có phát sinh doanh thu từ cho thuê bao gồm: Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi,… không bao gồm dịch vụ lưu trú;

Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm:

+ Cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác;

+ Cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự;

+ Cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống hoặc các phương tiện giải trí.

❓Hỏi: Ngưỡng doanh thu được xác định như thế nào?
✅ Trả lời: Doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản là toàn bộ số tiền mà hộ, cá nhân thu được từ việc cho thuê bất động sản.
Trường hợp hộ, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện các hoạt động kinh doanh khác thì doanh thu chịu thuế bao gồm doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản và doanh thu từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác.
Trường hợp doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch dưới ngưỡng doanh thu chịu thuế thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế theo quy định pháp luật.

Hỏi❓ : Cá nhân cho thuê bất động sản phải nộp những loại thuế nào?

⚠️Trả lời: Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu hằng năm thuộc ngưỡng chịu thuế thì phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN.

❓Hỏi: Hộ, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế như thế nào?

👉Trả lời: Theo quy định hiện hành, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế trực tiếp với cơ quan thuế hoặc tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản.
Hồ sơ khai thuế được nộp tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.
Hiện nay, Cục Thuế đang triển khai Cổng trải nghiệm dành cho hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh làm quen trước khi áp dụng chính thức từ ngày 01/01/2026 để giúp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thuận tiện hơn trong việc kê khai, nộp thuế sau này.
Hộ, cá nhân kinh doanh truy cập ứng dụng eTtax mobile, tại màn hình hiển thị, bấm chọn “Trải nghiệm cho Hộ, cá nhân kinh doanh”. Tại chức năng này, hộ, cá nhân có thể làm quen, thực hành việc kê khai điện tử.

23/11/2025

Hỏi: 3 yếu tố quan trọng nhất làm cho Bảo Lộc, Bảo Lâm trở thành điểm thu hút về bất đông sản nghỉ dưỡng - căn nhà thứ hai cho cư dân đến từ các trung tâm đô thị và công nghiệp trên toàn quốc?

Trả lời: 1. Đặc sản khí hậu ôn đới, như nước Pháp thu nhỏ ở Đông Nam Á; 2. Vị trí chiến lược & hạ tầng giao thông (cao tốc Gia Nghĩa - Bảo Lộc - Phan Thiết; cao tốc Dầu Giây - Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương- Đà Lạt); 3. Mặt bằng giá rất thấp, khả năng tăng giá, sinh lời lớn. Thank you

23/11/2025

❓Hỏi: Thị trường second home, căn nhà thứ hai tại Bảo Lộc diễn ra như thế nào?
‼️Trả lời: Trong 5 năm qua (2020-2025), thị trường second home tại Bảo Lộc, Lâm Đồng đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, trở thành một điểm nóng đầu tư nhờ xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng xanh và sự phát triển hạ tầng.
❓Hỏi: Các yếu tố chính thúc đẩy thị trường là gì?
✅Trả lời:
1. Xu hướng "wellness second home": Nhu cầu về một ngôi nhà thứ hai kết hợp nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và farmstay/homestay rất phổ biến.
2. Vị trí và khí hậu: Bảo Lộc có khí hậu mát mẻ quanh năm (18-25°C), cảnh quan thiên nhiên đa dạng (đồi chè, thác nước) và vị trí chiến lược, cách TP.HCM khoảng 200km và Đà Lạt 110km.
3. Hạ tầng phát triển: Việc chính quyền địa phương định hướng phát triển Bảo Lộc thành đô thị loại II trước năm 2025, cùng với sự đầu tư vào hạ tầng giao thông (đặc biệt là thông tin về cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, cao tốc Gia Nghia - Bảo Lộc - Phan Thiết), là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản.
4. Giá cả cạnh tranh: Mức giá bất động sản ở Bảo Lộc thấp hơn đáng kể so với trung tâm Đà Lạt, nhưng tiềm năng tăng giá lại không hề thua kém, làm tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

23/11/2025

❓Hỏi: Bạn có bán hay giới thiệu đất nền hay có nhà xây sẵn kiểu second home, căn nhà thứ 2 ở Bảo Lộc không?
✍️Trả lời: Đây là sản phẩm chúng em rất tâm đắc và tin tưởng vào sự tăng trưởng trong tương lai gần. Vì Bảo Lộc vẫn còn xanh, sạch và đẹp, lại mát mẻ giống nước Pháp.
Tuy nhiên, để có một căn nhà second home đúng nghĩa: ở được (chất lượng, an toàn), sống được (cộng đồng, kết nối) và có thể tiếp cận (tài chính) chúng ta (chúng em và cô bác anh chị em) cần đầu tư thời gian tìm kiếm, thẩm định từ vị trí, quy mô, kết nối hạ tầng xã hội (hàng xóm, láng giềng, dân trí, cộng đồng..), hạ tầng kỹ thuật (điện, đường, trường, trạm...) tới sản phẩm (đất, nhà, công năng sử dụng, tiện ích), và túi tiền.
Nhiều căn second home rất đẹp, quy mô nhưng thiếu kết nối, thiếu dịch vụ cũng không trụ được lâu.
Nhiều khu quy mô lớn, nhưng không có dịch vụ nội tại, không có kết nối hạ tầng, đơn giản chỉ là phân lô bán nền cũng chết yểu do không có sức sống, sức hút cư dân về sinh sống.
Mắc dù chúng em có môt số sản phẩm sẵn có để giới thiệu tới quý cô bác anh chị, tuy nhiên, chúng em xác định sẵn sàng lắng nghe và hợp tác để lên ý tưởng và triển khai theo ý muốn, nhu cầu của quý cô bác anh chị em, kết hợp với kinh nghiệm và chuyên môn của chúng em, sản phẩm sẽ được tối ưu về mọi mặt.

23/11/2025

❓HỎI: Thủ tục làm giấy tờ sang tên nhà đất như thế nào?
🖌️TRẢ LỜI: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
1.Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp huyện nơi có nhà đất
2.Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình
3.Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
•Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
•Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
•Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
•Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
•CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
•Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
•Thời hạn có thông báo nộp thuế: 15 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
- Thuế trước bạ: 0,5 %
Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
- Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
- Thời hạn sang tên: 15 ngày
+ Lệ phí sang tên gồm:
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
- Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

23/11/2025

❓HỎI: CAFE1CỬA HỖ TRỢ DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT NHƯ THẾ NÀO?
✍️TRẢ LỜI: Các thủ tục hành chính liên quan đến nhà đất rườm rà, phức tạp là một vấn đề lớn đối với một số khách hàng. Để hoàn thành một thủ tục hành chính nào đó về nhà đất, quý Cô bác anh chị em phải tốn rất nhiều thời gian và công sức, mệt mỏi và đôi khi bực bội do phải đi lại nhiều lần. Trước thực trạng đó "Cafe1cửa" mong muốn đóng góp phần công sức để mang đến cho khách hàng đang có nhu cầu hoàn thiện về pháp lý bất động sản có được sự hỗ trợ pháp lý nhà đất nhanh chóng nhất.
Hỗ trợ pháp lý nhà đất bao gồm👉:
✅Hợp thức hóa nhà đất (cấp GCN QSDĐ và QSH Nhà ở, SHTSGLVĐ)
✅Xin phép xây dựng
✅Hoàn công
✅Đăng bộ
✅Thủ tục khai di sản thừa kế
✅Đăng ký biến động
✅Đăng ký giao dịch đảm bảo
✅Công chứng mua bán, tặng cho bất động sản.

Với phương trâm "Giải pháp toàn diện nhà đất", chúng tôi giúp cô chú bác anh chị em:
• Tiết kiệm được thời gian, tiền bạc, không phải đi lại nhiều, ảnh hưởng tới công việc cá nhân.
• Hoàn toàn yên tâm vì có sự tư vấn nhiệt tình, chuẩn mực.
• Ký hợp đồng thỏa thuận đầy đủ về dịch vụ pháp lý nhà đất và hoàn thành hồ sơ.
• Thời gian hoàn thành nhanh nhất.
Để làm các thủ tục liên quan dịch vụ pháp lý nhà đất, các bước tiến hành như sau:
Bước 1️⃣: Gặp mặt khách hàng, trao đổi, lắng nghe nhu cầu của chủ sở hữu, chủ sử dụng nhà đất.
Bước 2️⃣: Xem xét các yếu tố pháp lý, thoả thuận điều khoản dịch vụ pháp lý nhà đất, thỏa thuận giá --> ký hợp đồng
Bước 3️⃣: Công ty thay mặt khách hàng xử lý hồ sơ.
Bước 4️⃣: Hoàn thành hồ sơ, trao kết quả cho chủ sở hữu, chủ sử dụng nhà đất.
Tuỳ mỗi dịch vụ pháp lý nhà đất sẽ có khoảng thời gian hoàn thành khác nhau, với thâm niên, kinh nghiệm nhiều năm trong ngành dịch vụ pháp lý nhà đất, bất động sản, chúng tôi cam kết sẽ hoàn toàn làm cho khách hàng yên tâm và hài lòng.

23/11/2025

❓Hỏi: Nếu bên bán, bên chuyển nhượng không cung cấp được các giấy tờ liên quan đến tài sản thì phải làm gì?
🖌️Trả lời: Đây là vấn đề liên quan đến Xác minh danh tính và thẩm quyền của người bán. Trường hợp bên bán, bên chuyển nhượng không cung cấp được các giấy tờ liên quan đến tài sản thì có thể nộp đơn đến cơ quan đăng ký đất đai quận, huyện nơi có tài sản. Sau khi được thẩm định phải mượn bản sao từ ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có tài sản để đảm bảo tài sản không bị quy hoạch, tranh chấp hay khiếu kiện.
Các vấn đề trên có thể mất nhiều thời gian và công sức để thực hiện.

23/11/2025

❓Hỏi: Các thông tin cá nhân của chủ sở hữu cần xác minh bao gồm những gì?
✍️Trả lời: Gồm:
•Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân.
•Hộ khẩu.
•Giấy chứng nhận độc thân hoặc Giấy cam kết về tài sản chung riêng của vợ chồng hoặc Giấy đăng ký kết hôn.
•Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất để đảm bảo nhà đất đó có giấy tờ hợp pháp.
Bằng cách đối chiếu giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu đối với thông tin trên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, bên mua có thể đảm bảo được họ đang giao dịch với đúng người, đúng thẩm quyền.

Address

181 Phan Chu Trinh, Phường 3 Bảo Lộc
Bao Loc
670000

Opening Hours

Monday	05:30 - 17:00
Tuesday	05:30 - 17:00
Wednesday	05:30 - 17:00
Thursday	05:30 - 17:00
Friday	05:30 - 17:00
Saturday	05:30 - 17:00
Sunday	05:30 - 17:00

Telephone

+84961501117

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cafe Một Cửa & Giải pháp nhà đất toàn diện posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Cafe Một Cửa & Giải pháp nhà đất toàn diện:

Shortcuts

Address
Telephone
Opening Hours
Alerts
Contact The Business
Claim ownership or report listing

Want your business to be the top-listed Engineering Company in Bao Loc?

Cafe Một Cửa & Giải pháp nhà đất toàn diện

12/12/2025

08/12/2025

08/12/2025

05/12/2025

23/11/2025

23/11/2025

23/11/2025

23/11/2025

23/11/2025

23/11/2025

23/11/2025

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category