28/04/2022
THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ MỚI
Thủ tục hành chính là những quy định, ràng buộc bởi pháp luật mà bất kỳ công dân Việt Nam, kể cả người nước ngoài phải tuân thủ để đảm bảo tính pháp lý. Đối với quá trình xin giấy cấp phép xây dựng, thủ tục được thực hiện theo tiêu chuẩn tại bất kỳ tỉnh hay thành phố nào trên cả nước. Sau đây, chúng tôi sẽ tóm tắt sơ lược về thủ tục xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở xây mới.
Dựa theo Điều 11 của thông tư 15/2016/TT - BXD, bộ hồ sơ có hiệu lực bao gồm:
Đơn/giấy đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu
Tệp tin hoặc bản sao thể hiện trực quan bản chụp chính của một trong số các loại giấy tờ minh chứng quyền sử dụng đất, dựa trên quy định hợp pháp
Tệp tin hoặc bản sao có cả hai thiết kế hoặc bộ vẽ kỹ thuật được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định chung của luật xây dựng. Cụ thể, mỗi bộ bao gồm:
Bản vẽ mô phỏng mặt đứng, mặt bằng các tầng, hoặc mặt chính của các loại công trình với tỷ lệ từ 1/50 - 1/200
Bản vẽ thể hiện mặt bằng công trình trên khu đất xây dựng, có tỷ lệ tương đương 1/50 - 1/500, cùng với sơ đồ cụ thể về vị trí công trình
Bản vẽ mặt bằng móng (theo tỷ lệ 1/50-1/200), và một mặt cắt móng có tỷ lệ 1/50, dựa trên sơ đồ của hệ thống xử lý nước thải, nước mưa, cấp điện, cấp nước (1/50-1/200)
Đối với các bản thiết kế xây dựng công trình đã được các cơ quan chuyên môn xây dựng thẩm định đảm bảo, thì tệp tin hay bản sao là ảnh chụp của tất cả các bản vẽ đã qua thẩm định. Bao gồm:
Xây dựng liền kề với một công trình khác, yêu cầu bản cam kết về độ an toàn của nhà đầu tư đối với công trình đang thi công bên cạnh.
Với loại công trình có tầng hầm, đòi hỏi bổ sung thêm bản sao/tệp tin ghi lại văn bản chấp thuận thông qua các biện pháp thi công nền móng của chủ đầu từ, hạn chế rủi ro cho các công trình lân cận.
Để quá trình làm và nhận giấy cấp phép xây dựng công trình, nhà ở diễn ra thuận lợi, tiết kiệm thời gian, người dân cần đảm bảo bổ sung một số tài liệu liên quan như sau:
Bản sao/tệp tin chụp lại văn bản cam kết chính của chủ đầu tư về đảm bảo một số yếu tố an toàn cho môi trường xung quanh
Bản sao/tệp tin ghi lại báo cáo kết quả đã thẩm định thiết kế bởi các cơ quan chuyên ngành liên quan
Bản sao/tệp tin chụp lại kê khai kinh nghiệm, năng lực của cá nhân, tổ chức, kèm theo minh chứng về trình độ hoạt động xây dựng với công trình, nhà ở sắp khởi công
Đối với hộ gia đình xây dựng nhà riêng, dưới 3 tầng, với mặt sàn nhỏ hơn 250m2, gia chủ phải trực tiếp đảm bảo về độ an toàn đến tối đa
Số lượng bắt buộc: 2 bộ
Bài viết trên đây về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở xây mới, giúp mọi người nắm rõ chi tiết và cách thức hoàn thành tất cả các bước của quá trình này. Hội Kiến Trúc hy vọng có thể tiếp xúc trực tiếp với khách hàng, trao đổi thông tin chi tiết hơn liên quan đến vấn đề xây dựng tại website hoikientruc.com. Chúc khách hàng thuận lợi trong khi thi công xây dựng nhà ở.
------------------------------
Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Golden Palm, Số 21 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0985.193.138
Web: hoikientruc.com
