nhà lắp ghép khung thép

28/04/2026

Trắng tinh khôi

26/04/2026

25/04/2026

Cái giá cho mộng mơ là bao nhiêu

06/04/2026

lắp ghép 2 tầng khung thép bên cánh đồng chill chill
056789.5788

03/04/2026

ngôi nhà nhỏ xinh bên cánh đồng lúa xanh tươi

01/04/2026

vẫn cứ là nhà lắp ghép khung thép nghỉ dưỡng. view mở

27/03/2026

thi công sửa chữa mái tôn, nâng mái, nâng tầng, cải tạo nhà tại hà nội.đội thợ lành nghề. uy tín.
056789.5788

24/03/2026

🔷 1. THÔNG SỐ TÍNH TOÁN
Kích thước: 10m x 21m = 210m²/sàn
Quy mô: TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG
1 tầng bán hầm (~70% diện tích)
3 tầng nổi thông sàn
Tổng diện tích tính toán ~ 750–800 m² sàn
Kết cấu: khung thép + sàn deck + tường AAC + kính mặt dựng
🔷 2. KẾT CẤU THÉP (KHUNG CHÍNH)
🔹 Cấu kiện chính
Hạng mục
Quy cách
Khối lượng (ước tính)
Cột thép: I350-25 tấn
Dầm chính:I300-32 tấn
Dầm phụ:I200-22 tấn
Kèo mái: I200 -10 tấn
Xà gồ mái:C/Z150-6 tấn
👉 Tổng thép: ~ 80 – 95 tấn
🔹 Phụ kiện
Bản mã: ~4–5 tấn
Bulon cường độ cao: ~2–2.5 tấn
👉 Đơn giá thép hoàn thiện (gia công + lắp dựng):
➡️ 26 triệu/tấn
👉 Chi phí khung thép:
➡️ chỉ 2.4 tỷ
🔷 3. SÀN DECK + BÊ TÔNG
🔹 Cấu tạo
Tôn deck dày 0.75–1.0mm
Bê tông topping dày 100–120mm
🔹 Khối lượng
Diện tích: ~750 m²
Bê tông: 90 m³
🔹 Chi phí
Hạng mục
Đơn giá
Thành tiền
Tôn deck
220–280k/m²
~170 – 210 triệu
Bê tông + thép sàn
1.200–1.400k/m²
~900 – 1.050 triệu
👉 Tổng sàn deck: ~ 1.1 – 1.25 tỷ
🔷 4. TƯỜNG BÊ TÔNG KHÍ (AAC)
🔹 Khối lượng
Diện tích tường: ~900–1.000 m²
Dày: 100–150mm
🔹 Chi phí
Đơn giá: 550–750k/m²
👉 Tổng: ~ 500 – 700 triệu
🔷 5. MẶT DỰNG KÍNH (CURTAIN WALL)
🔹 Khối lượng
Mặt tiền: ~200–250 m²
🔹 Cấu tạo
Kính cường lực 10–12mm
Khung nhôm Xingfa / hệ dựng
🔹 Chi phí
Đơn giá: 1.8 – 2.8 triệu/m²
👉 Tổng: ~ 400 – 650 triệu
🔷 6. MÁI TÔN
🔹 Cấu tạo
Tôn seamlock / tôn PU chống nóng
🔹 Khối lượng
Diện tích: ~220 m²
🔹 Chi phí
450–650k/m²
👉 Tổng: ~ 100 – 140 triệu
🔷 7. CẦU THANG
🔹 Thang trong nhà
Thép bản + lan can
👉 ~ 120 – 180 triệu
🔹 Thang thoát hiểm ngoài trời
Thép mạ kẽm + grating
👉 ~ 180 – 250 triệu
🔷 8. HẠNG MỤC KHÁC (ƯỚC TÍNH)
Hạng mục
Chi phí
Móng + bán hầm
600 – 900 triệu
Sơn chống cháy thép
200 – 300 triệu
Điện nước cơ bản
250 – 400 triệu

24/03/2026

ở đây chúng mình gọi là view triệu $

24/03/2026

🏠 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG CHUẨN NHÀ PHỐ 5x15m
🔹 Tầng 1 – Không gian sinh hoạt chính
👉 Ưu tiên: thoáng – tiện – dễ thi công
Sân trước (1.5m)
Để xe máy, tiểu cảnh
Tạo khoảng lùi thoáng
Phòng khách (~20–25m²)
Cửa kính lớn → lấy sáng tốt
Có thể kết hợp kệ TV + sofa chữ L
Bếp + ăn (~15–18m²)
Bố trí liên thông → tiết kiệm diện tích
Tủ bếp chữ L hoặc chữ I
WC chung (1.5–2m²)
Đặt giữa nhà → tối ưu đường ống
Cầu thang
Nên đặt lệch 1 bên
Có thể tận dụng gầm làm kho
Phòng ngủ tầng 1 (~12–14m²)
Cho người lớn tuổi / khách
Sân sau (1.5–2m)
Giặt phơi
Lấy gió + thoát mùi
🔹 Tầng 2 – Không gian nghỉ ngơi
Phòng ngủ master (~18–22m²)
Có ban công trước
Có thể thêm WC riêng nếu muốn cao cấp
Phòng ngủ 2 (~12–14m²)
Cho con hoặc khách
WC chung (3–4m²)
Dùng chung tầng
Khu sinh hoạt chung
Làm phòng làm việc / phòng đọc sách
Hoặc phòng thờ (tuỳ nhu cầu)
📌 Điểm tối ưu của phương án này
Nhà 5m ngang vẫn rất thoáng
Có 2–3 phòng ngủ
Có sân trước + sân sau → cực quan trọng
Phù hợp thi công khung thép + sàn deck