Nhà Đẹp Fastex

Nhà Đẹp Fastex Tôi là Chí | Founder Nhà Đẹp Fastex
Xây Mới & Cải Tạo Nhà Trọn Gói Hà Nội

𝐗𝐚̂𝐲 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐓𝐫𝐨̣𝐧 𝐆𝐨́𝐢 - Đ𝐨̛𝐧 𝐆𝐢𝐚̉𝐧 𝐇𝐨̛𝐧 𝐁𝐚𝐨 𝐆𝐢𝐨̛̀ 𝐇𝐞̂́𝐭90% chủ nhà khi chuẩn bị xây đều hỏi:“Bên anh xây bao nhiêu tiền 1...
10/06/2026

𝐗𝐚̂𝐲 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐓𝐫𝐨̣𝐧 𝐆𝐨́𝐢 - Đ𝐨̛𝐧 𝐆𝐢𝐚̉𝐧 𝐇𝐨̛𝐧 𝐁𝐚𝐨 𝐆𝐢𝐨̛̀ 𝐇𝐞̂́𝐭
90% chủ nhà khi chuẩn bị xây đều hỏi:
“Bên anh xây bao nhiêu tiền 1m2?”
“Tính theo m2 hay theo dự toán chi tiết?”
“Xây có phát sinh không anh?”
Thực tế nói thẳng luôn:
🔹Vì xây nhà nó còn phụ thuộc các yếu tố sau:
1. Vị trí khu đất thi công.
2. Loại hình kiến trúc.
3. Chất lượng vật tư.
4. Thời điểm xây dựng.
Nên phải khảo sát mặt bằng thi công thực tế thì mới đưa ra báo giá chính xác được.
🔹Tính theo m2 hay dự toán không quan trọng.
🔹Cái quan trọng là trước khi xây, anh/chị đã có đủ 2 thứ chưa?
1. Bộ bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh
Không phải vài tờ mặt bằng sơ sơ mà phải đầy đủ:
• Kiến trúc.
• Kết cấu.
• Điện - nước.
• Phối cảnh 3D
Có thiết kế rồi mới biết:
• Móng gì?
• Vật tư, vật liệu phần kết cấu dùng loại nào, khối lượng bao nhiêu?
• Vật tư, vật liệu phần kiến trúc dùng loại nào, khối lượng bao nhiêu?
• Vật tư, vật liệu phần điện nước dùng loại nào, khối lượng bao nhiêu?
• Thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước dùng loại nào?
2. Bảng vật tư chi tiết từng hạng mục
Phải ghi rõ:
• Thép loại nào?
• Dùng coppha gì?
• Bê tông mác và độ sụt bao nhiêu?
• Xi măng hãng nào?
• Gạch xây loại nào?
• Gạch ốp lát gì?
• Thạch cao loại nào?
• Sơn bả loại nào?
• Cửa nhôm hệ nào?
• Lan can dùng loại nào? ...vv
Nếu hợp đồng không ghi rõ → lúc thi công rất dễ phát sinh.
Nói tóm lại muốn xây nhà ít phát sinh nhất, chỉ cần nhớ:
• Làm thiết kế trước.
• Lập bảng vật tư rõ ràng.
• Sau đó hãy mời thầu.
Làm đúng ngay từ đầu → không áp lực, không tranh cãi, không đội chi phí.
---------- ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ----------
𝐍𝐡𝐚̀ Đ𝐞̣𝐩 𝐅𝐚𝐬𝐭𝐞𝐱 - 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
▪️ 𝐀𝐝𝐝: 1A1 KĐT Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
▪️ 𝐏𝐡𝐨𝐧𝐞: 0987 495 680
▪️ 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: nhadepfastex.com

06/06/2026

𝐍𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐂𝐡𝐮̉ 𝐍𝐡𝐚̀ Đ𝐚𝐧𝐠 𝐌𝐚̂́𝐭 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐎𝐚𝐧 𝐊𝐡𝐢 𝐌𝐮𝐚 𝐁𝐞̂ 𝐓𝐨̂𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐏𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐌𝐚̀ 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐇𝐞̂̀ 𝐁𝐢𝐞̂́𝐭

𝐊𝐡𝐚̉𝐨 𝐒𝐚́𝐭 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐓𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐇𝐚̀𝐧𝐠 𝐗𝐨́𝐦 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐊𝐡𝐢 Đ𝐚̀𝐨 𝐌𝐨́𝐧𝐠 - 𝐓𝐫𝐚́𝐧𝐡 𝐌𝐚̂́𝐭 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐕𝐚̀ 𝐑𝐚̆́𝐜 𝐑𝐨̂́𝐢 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐕𝐞̂̀ 𝐒𝐚...
06/06/2026

𝐊𝐡𝐚̉𝐨 𝐒𝐚́𝐭 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐓𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐇𝐚̀𝐧𝐠 𝐗𝐨́𝐦 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐊𝐡𝐢 Đ𝐚̀𝐨 𝐌𝐨́𝐧𝐠 - 𝐓𝐫𝐚́𝐧𝐡 𝐌𝐚̂́𝐭 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐕𝐚̀ 𝐑𝐚̆́𝐜 𝐑𝐨̂́𝐢 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐋𝐲́ 𝐕𝐞̂̀ 𝐒𝐚𝐮
1. Ghi nhận bằng hình ảnh & video
• Chụp toàn bộ mặt tiền, tường giáp ranh.
• Chụp các vết nứt có sẵn (nếu có).
• Quay video tổng thể.
Nên lập biên bản hiện trạng có chữ ký hai bên.
2. Khảo sát kết cấu nhà hàng xóm
Cần biết các thông tin sau:
Loại móng
• Móng đơn?
• Móng băng?
• Móng cọc?
• Độ sâu bao nhiêu?
Nếu họ không nhớ → quan sát:
• Nhà cũ 1–2 tầng (xây 10–20 năm trước) thường là móng đơn/móng băng nông.
• Nhà mới 3–5 tầng thường có cọc.
• Tường chung hay tường riêng?
• Có tường chung 100mm không?
• Hay mỗi bên có tường riêng?
Nếu là tường chung thì phải xử lý rất cẩn thận khi đào móng.
• Khoảng cách móng tới ranh đất rất quan trọng nếu anh làm móng sâu hơn họ.
Nguyên tắc kỹ thuật:
Không đào sâu làm mất đất chịu lực dưới móng nhà bên cạnh.
3. Khảo sát nền đất khu vực
Nên khoan khảo sát địa chất tối thiểu 1 hố (nhà 3 tầng trở lên thì càng nên làm).
Vì nếu:
• Nhà bên móng nông.
• Đất yếu.
• Anh làm móng sâu.
→ Rất dễ gây trượt đất, nứt nhà họ.
4. Kiểm tra hệ thống kỹ thuật
• Ống nước chạy ngầm qua đất không?
• Hố ga, bể phốt sát ranh?
• Dây điện âm tường chung?
Nhiều trường hợp đào móng làm vỡ ống → tranh chấp rất mệt.
5. Đánh giá mức độ rủi ro trước khi thi công
Nếu:
• Nhà hàng xóm cũ.
• Móng nông.
• Tường xây gạch 110.
• Có nhiều vết nứt.
→ BẮT BUỘC có biện pháp:
• Đào móng thủ công.
• Chống văng đất.
• Gia cố chống đỡ tường.
• Đổ bê tông lót sớm.
• Thi công cuốn chiếu.
6. Hồ sơ pháp lý nên làm
Nên có:
• Biên bản xác nhận hiện trạng.
• Cam kết thi công không gây ảnh hưởng.
• Thông báo ngày khởi công.
Để phòng trường hợp sau này họ nói:
“Nhà tôi nứt do nhà anh xây”
---------- ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ----------
𝐍𝐡𝐚̀ Đ𝐞̣𝐩 𝐅𝐚𝐬𝐭𝐞𝐱 - 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
▪️ 𝐀𝐝𝐝: 1A1 KĐT Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
▪️ 𝐏𝐡𝐨𝐧𝐞: 0987 495 680
▪️ 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: nhadepfastex.com

𝟑 𝐁𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐊𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐓𝐫𝐚 𝐒𝐨̛𝐧 𝐆𝐢𝐚̉ 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐊𝐡𝐢 𝐓𝐡𝐢 𝐂𝐨̂𝐧𝐠B1: Kiểm tra nắp thùng sơn nếu hàng chuẩn từ nhà máy thì sẽ luôn có...
04/06/2026

𝟑 𝐁𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐊𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐓𝐫𝐚 𝐒𝐨̛𝐧 𝐆𝐢𝐚̉ 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐊𝐡𝐢 𝐓𝐡𝐢 𝐂𝐨̂𝐧𝐠
B1: Kiểm tra nắp thùng sơn nếu hàng chuẩn từ nhà máy thì sẽ luôn có 2 cái tem chống hàng giả dán đối xứng nhau, các bác chỉ cần nghiêng nhẹ thì sẽ thấy chữ Dulux hoặc Maxilite in chìm lấp lánh là chuẩn.
B2: Chúng ta lột cái tem đó ra sẽ có các chữ Dulux hoặc Maxilite màu xám bạc bám lại trên vỏ thùng, riêng đối với bột trét chỉ cần lấy 1 giọt nước lã xoa nhẹ lên dải màu xanh sau bao bột trét thì ngay lập tức chữ Dulux sẽ hiện lên và sau khi nước khô thì nó lại tàng hình.
B3: Để chắc chắn 100% ta cào ngay lớp phủ bạc trên tem chống hàng giả lấy mã an ninh rồi nhắn tin gửi cho tổng đài 8077 lúc này sẽ có 4 trường hợp xảy ra.
---------- ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ----------
𝐍𝐡𝐚̀ Đ𝐞̣𝐩 𝐅𝐚𝐬𝐭𝐞𝐱 - 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
▪️ 𝐀𝐝𝐝: 1A1 KĐT Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
▪️ 𝐏𝐡𝐨𝐧𝐞: 0987 495 680
▪️ 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: nhadepfastex.com

02/06/2026

12 Năm Sau, Quay Lại Đại Học Xây Dựng Hà Nội - Nơi Bắt Đầu Hành Trình Làm Nghề Của Nhà Đẹp Fastex

𝐋𝐮̛𝐮 𝐘́ 𝐐𝐮𝐚𝐧 𝐓𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐊𝐡𝐢 𝐓𝐡𝐢 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐎̂́𝐩 𝐋𝐚́𝐭 Đ𝐚́ 𝐂𝐚̂̀𝐮 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐠1. Thi công ghép chỉ (ghép cạnh đá): Thông thường mặt bậc sẽ ...
01/06/2026

𝐋𝐮̛𝐮 𝐘́ 𝐐𝐮𝐚𝐧 𝐓𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐊𝐡𝐢 𝐓𝐡𝐢 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐎̂́𝐩 𝐋𝐚́𝐭 Đ𝐚́ 𝐂𝐚̂̀𝐮 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐠
1. Thi công ghép chỉ (ghép cạnh đá): Thông thường mặt bậc sẽ được gia công ghép chỉ trước khi lên công trình đảm bảo keo đi đều, chắc chắn trước khi thi công. Nếu lên công trình lắp mặt đá xong mới ghép cạnh thì keo dán không thể phủ đều phía trong mặt đá khiến kết cấu lỏng lẻo, chỉ cần 1 tác động nhẹ là rơi rụng.
2. Sai lầm về chọn keo dán đá: Đặc biệt là đá nung kết có độ đặc chắc tuyệt đối, gần như không thấm nước nếu chỉ dùng duy nhất loại keo Teeniax là không đủ. Keo Teeniax có độ bám dính cơ học đơn giản không đủ tải trọng được đá nung kết.
Nên chọn keo AE loại chuyên dụng dán đá nung kết kết hợp Teeniax với keo Silicon.
Keo AE là keo 2 thành phần gốc Epoxy, loại keo này có liên kết hóa học bền vững, đảm bảo độ dính chắc không bao giờ có chuyện b**g tróc.
3. Sai cos nền: Hầu hết thi công đá cầu thang đều bị lệch cốt do nền xây thô không chuẩn, gây mất thẩm mỹ và nguy hiểm khi di chuyển. Nếu là đội thợ thi công ốp lát đá chuẩn, trước khi thi công phải trao đổi trước với chủ nhà để thống nhất phương án có thể phải đục nền hoặc tôn nền trước khi đặt đá.
---------- ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ----------
𝐍𝐡𝐚̀ Đ𝐞̣𝐩 𝐅𝐚𝐬𝐭𝐞𝐱 - 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
▪️ 𝐀𝐝𝐝: 1A1 KĐT Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
▪️ 𝐏𝐡𝐨𝐧𝐞: 0987 495 680
▪️ 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: nhadepfastex.com

27/05/2026

Thợ Làm Sai Chi Tiết Này - Mối Sẽ Theo Đó Chui Thẳng Vào Nhà Bạn

𝐗𝐚̂𝐲 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐕𝐚̀ 𝐂𝐚̉𝐢 𝐓𝐚̣𝐨: 𝐂𝐚́𝐢 𝐍𝐚̀𝐨 𝐓𝐡𝐚̣̂𝐭 𝐒𝐮̛̣ 𝐊𝐡𝐨́ 𝐇𝐨̛𝐧?Xây mới và Cải tạo đều hướng đến mục tiêu tạo ra một không gia...
24/05/2026

𝐗𝐚̂𝐲 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐕𝐚̀ 𝐂𝐚̉𝐢 𝐓𝐚̣𝐨: 𝐂𝐚́𝐢 𝐍𝐚̀𝐨 𝐓𝐡𝐚̣̂𝐭 𝐒𝐮̛̣ 𝐊𝐡𝐨́ 𝐇𝐨̛𝐧?
Xây mới và Cải tạo đều hướng đến mục tiêu tạo ra một không gian sống phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, về bản chất triển khai, đây là hai hình thức hoàn toàn khác nhau.
Với xây mới, công trình được triển khai từ đầu dựa trên hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Từ phần móng, kết cấu đến hoàn thiện đều thực hiện theo trình tự kỹ thuật rõ ràng, đảm bảo mỗi giai đoạn đều được kiểm tra và nghiệm thu trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Trong khi đó, cải tạo là quá trình nâng cấp hoặc thay đổi trên nền một công trình đã có sẵn. Phương án thiết kế sẽ phải dựa trên hiện trạng thực tế, đồng thời cân đối với nhu cầu sử dụng mới của gia chủ. Điều này đồng nghĩa với việc nhiều hạng mục phải xử lý dựa trên hệ kết cấu cũ.
Xét về tổng mức đầu tư, chi phí cải tạo thường thấp hơn xây mới do không phải triển khai toàn bộ công trình từ đầu. Tuy nhiên, nếu xét theo đơn giá thi công và mức độ phức tạp, cải tạo lại là hạng mục tốn nhiều công sức hơn.
Bởi trên thực tế, thi công cải tạo thường phát sinh các vấn đề như:
• Khó kiểm soát hiện trạng kết cấu cũ.
• Phải xử lý đấu nối giữa mới và cũ.
• Hạn chế trong việc thay đổi công năng.
• Quá trình thi công phức tạp và mất nhiều thời gian xử lý chi tiết.
Đặc biệt, với công trình cải tạo, khả năng thay đổi không gian luôn bị phụ thuộc vào hệ khung kết cấu hiện hữu. Vì vậy, rất khó để đạt được mức độ tối ưu hoàn toàn như một công trình xây mới.
Mỗi phương án đều có ưu điểm riêng và cần phù hợp với điều kiện thực tế của từng gia đình. Với những công trình bắt buộc phải giữ lại hiện trạng, cải tạo là giải pháp cần thiết. Ngược lại, nếu có điều kiện triển khai từ đầu, xây mới sẽ giúp tối ưu không gian, công năng và hiệu quả sử dụng lâu dài hơn.
Một công trình phù hợp không chỉ phụ thuộc vào chi phí đầu tư, mà còn nằm ở khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng bền vững theo thời gian.
---------- ✦ ✦ ✦ ✦ ✦ ----------
𝐍𝐡𝐚̀ Đ𝐞̣𝐩 𝐅𝐚𝐬𝐭𝐞𝐱 - 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
▪️ 𝐀𝐝𝐝: 1A1 KĐT Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
▪️ 𝐏𝐡𝐨𝐧𝐞: 0987 495 680
▪️ 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: nhadepfastex.com

21/05/2026

𝐓𝐡𝐞́𝐩 Đ𝐚𝐢 Đ𝐚̉𝐦 𝐍𝐡𝐢𝐞̣̂𝐦 𝐕𝐚𝐢 𝐓𝐫𝐨̀ 𝐆𝐢̀ 𝐓𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐊𝐞̂́𝐭 𝐂𝐚̂́𝐮

13/05/2026

𝐊𝐡𝐢 𝐋𝐚̂́𝐲 𝐌𝐚̂̃𝐮 𝐁𝐞̂ 𝐓𝐨̂𝐧𝐠 𝐍𝐡𝐚̂́𝐭 Đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐚̉𝐢 𝐋𝐮̛𝐮 𝐘́ Đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐍𝐚̀𝐲

Address

1A1 KĐT Đại Kim, Quận Hoàng Mai
Hanoi
100000

Telephone

+84987495680

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà Đẹp Fastex posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category