ACONE

Directions Website

ACONE Dịch vụ thiết kế kiến trúc, giám sát và xây nhà dựng nhà vườn trọn gói. Tối ưu không gian, vi khí hậu, ánh sáng, thông gió, giao thông đi lại trong nhà.

Vật liệu địa phương, kiến trúc nhà vườn nhiệt đới.

12/10/2026

Mẫu nhà vườn 3 ngủ 1 gara, sân vườn và khu BBQ, 150m2. Xem mặt bằng ở cuối video nhé.

09/10/2026

Ai cũng hiểu: chẳng ai cho không ai cái gì. Một bộ thiết kế tốn chất xám kỹ sư, không đơn vị nào làm không công thật. Vậy khoản "miễn phí" đó đi đâu? Có 4 kiểu:

▪️ 1. Cộng vào đơn giá thi công. Phổ biến nhất. Thiết kế "miễn phí" nhưng mỗi mét vuông xây nhích lên chút - nhân cả trăm mét, tiền thiết kế nằm gọn trong đó.

▪️ 2. Bù vào vật tư. Không thu tiền thiết kế, nhưng vật tư dùng loại thường hơn, khối lượng tính nhỉnh lên.

▪️ 3. Ràng buộc bạn, mất quyền so sánh. Nhận thiết kế "miễn phí" là gần như buộc phải thi công với họ (bản vẽ là của họ). Mất cơ hội cầm bản vẽ đi hỏi giá vài nơi. Không so sánh được là ở thế yếu.

▪️ 4. Dúi đại bản vẽ cũ của công trình khác. Tinh vi nhất: họ không thiết kế gì thật, lấy bản vẽ nhà người khác đưa anh chị. "Miễn phí" vì chẳng tốn công. Nhưng bản vẽ đó làm cho đất khác, gia đình khác - áp vào nhà mình là lệch hướng, thừa góc, công năng không hợp. Đẹp trong ảnh mà ở thì bất tiện cả chục năm.

Vậy "miễn phí thiết kế" là xấu? Không hẳn.

Nó có thể là ưu đãi thật, hợp lý - nếu minh bạch. Vấn đề không phải chữ "miễn phí", mà là anh chị có nhìn ra tiền nó chuyển đi đâu không.

Minh bạch: nói rõ miễn phí đổi lấy thi công, đơn giá X, vật tư ghi rõ loại gì. Hoặc nếu là bản vẽ mẫu thì nói thẳng "đây là mẫu có sẵn, giá mềm, vẫn chỉnh cho hợp đất anh chị". Rõ ràng, anh chị cân thấy xứng thì làm.

Mập mờ: "cứ yên tâm miễn phí hết", mà đơn giá, vật tư, nguồn gốc bản vẽ thì lấp lửng. Đó mới đáng ngại.

✅ Hỏi 3 câu này là không bị hớ:

Nếu KHÔNG lấy thiết kế bên mình, đơn giá thi công có rẻ hơn không? (biết tiền thiết kế có nằm trong đơn giá không)
Vật tư ghi rõ thương hiệu, quy cách được không? (tránh bù vào vật tư)
Bản vẽ này làm riêng cho đất nhà tôi, hay mẫu có sẵn? Tôi có được cầm đi tham khảo nơi khác không? (biết nó hợp nhà mình không, và còn quyền so sánh không)

Chốt lại: miếng pho mát nào cũng có giá. "Thiết kế miễn phí" không phải cái bẫy - nếu anh chị thấy được cái giá nằm ở đâu. Hỏi đúng 3 câu trên là ăn miếng pho mát một cách tỉnh táo.

Nếu nội dung này gúp ích cho bạn trong quá trình xây nhà. Hãy lưu lại và ủng hộ Acone 1 lượt thả tim và follow để xem nhiều nội dung bổ ích nhé.

08/10/2026

Cảnh này năm nào cũng gặp. Xem được ngày đẹp là mừng, rồi mới cuống cuồng đi tìm người thiết kế, tìm thợ cho kịp ngày.

Nhưng đây là làm ngược. Và cái ngược đó khiến anh chị rơi vào thế bị động ngay từ đầu. Để tôi nói thật.

📋 SỰ THẬT 1: MỘT BỘ BẢN VẼ ĐẦY ĐỦ GỒM RẤT NHIỀU THỨ.

Nhiều người tưởng bản vẽ chỉ là cái hình cái nhà. Thật ra một bộ đầy đủ gồm:

Kiến trúc (hình khối, mặt bằng, mặt đứng)
Kết cấu (móng, cột, dầm, thép)
Điện nước
Dự toán chi phí
Nội thất
Sân vườn, cổng, tường rào

Từng phần đều cần tính toán kỹ, không phải vẽ cho có.

⏰ SỰ THẬT 2: MỘT BỘ HỒ SƠ ĐÂY ĐỦ CẦN LÀM VIỆC TỪ 40-50 NGÀY.

Đó là thời gian trung bình để ra một bộ bản vẽ và còn là trong trường hợp anh chị không chỉnh sửa quá nhiều. Có sửa tới sửa lui thì lâu hơn.

⚠️ SỰ THẬT 3: GẤP LÀ SAI SÓT.

Xem ngày mùng 4, đòi khởi công mùng 10 - thì lấy đâu ra 40-50 ngày cho bản vẽ? Thế là làm vội. Mà vội thì dục tốc bất đạt: bản vẽ ẩu, tính thiếu, xây xong mới lòi lỗi, sửa tốn gấp mấy lần.

🆘 LỠ ĐANG RƠI VÀO THẾ GẤP RỒI THÌ SAO?

Nếu anh chị đã trót chốt ngày mà chưa có bản vẽ, còn hai lối:

▪️ Dùng bản vẽ mẫu có sẵn. Đã tính sẵn công năng, kết cấu, hướng nhà - lấy là dùng được ngay, không phải chờ 40-50 ngày. Vẫn kịp ngày đẹp mà vẫn có bản vẽ chuẩn.

▪️ Hoặc phải tìm được một đơn vị thầu thật sự có tâm và có nghề - người chịu ngồi lại tính kỹ giúp anh chị dù gấp. Mà loại thầu này không dễ gặp.

Nói thật lòng:

Nếu anh chị đọc được bài này mà vẫn chưa chốt ngày - thì may mắn, còn kịp làm đúng thứ tự: thiết kế trước, động thổ sau.

Còn nếu đã lỡ ở thế bị động rồi - mong bài này tới tay anh chị đủ sớm để kịp chọn giải pháp, thay vì cuống cuồng xây mò.

Ngày đẹp giúp khởi công hanh thông. Nhưng chuẩn bị kỹ trước ngày đẹp mới là thứ khiến cả hành trình làm nhà thật sự suôn sẻ.

07/10/2026

Nhiều anh chị nghĩ "nhà nhỏ, cứ để thợ làm theo kinh nghiệm, cần gì thiết kế"?
Làm được thật - nhưng để hạn chế vẫn nên có kiến thức và kinh nghiệm. Tôi sẽ liệt kê theo thứ tự xây, từ dưới lên, để anh chị dễ hình dung.

1️⃣ MÓNG - sai là sai từ gốc, không sửa được.

Không có khảo sát, làm móng theo áng chừng.
- Đất yếu mà móng làm sơ sài thì nhà lún, nứt sau vài năm (đến lúc này thì khó cứu).
- Hoặc ngược lại, đất tốt mà làm móng quá to - chôn tiền oan (mất cả chục triệu như chơi).
Lỗi móng là lỗi nằm dưới cùng, sửa gần như không thể. Đây là chỗ tuyệt đối không được đoán.

2️⃣ CỘT, DẦM (kết cấu chịu lực) - đặt sai thì cả nhà gánh hậu quả.

Không có bản vẽ kết cấu, thợ đặt cột theo thói quen. Cột đặt không khớp công năng - thành ra chình ình giữa phòng, vướng víu. Hoặc tính thép không chuẩn, chỗ thừa chỗ thiếu, vừa tốn vừa yếu.
Sau này muốn bỏ cột cho rộng cũng không được, vì nó là kết cấu chịu lực.
- Nếu có bản vẽ có thể tính đủ cốt thép xi măng có khi còn tiết kiệm được mấy chục triệu ở phần này.

3️⃣ TƯỜNG, CÔNG NĂNG - xây rồi mới thấy bất tiện.

Đây là lỗi phổ biến nhất khi không có bản vẽ. Phòng chia theo cảm tính: phòng này thừa, phòng kia chật. Cửa mở vướng lối đi. Bếp không đủ chỗ. Vệ sinh đặt chỗ bất tiện.
Ở vào mới lòi ra, mà tường đã xây thì chỉ còn cách sống chung.

4️⃣ ĐIỆN, NƯỚC (âm tường) - sai là phải đục.

Không có bản vẽ điện nước, thợ đi theo trí nhớ. Ổ cắm thiếu chỗ cần, thừa chỗ không dùng. Đường nước đi đè chỗ sau này định khoan treo tủ. Đường điện nước đâm nhau.
Chôn trong tường rồi, sửa là đục phá - một trong những khoản tốn và phiền nhất.

5️⃣ HƯỚNG NHÀ, CỬA, MÁI (chống nóng, thoát nước) - ảnh hưởng cả đời ở.

Không tính từ đầu, nhà dễ đặt sai hướng, cửa sổ đón nắng gắt, mái dốc sai hướng thoát nước. Kết quả: nhà nóng, tốn điện, mưa tạt, thấm dột.
Mấy cái này sửa sau rất khó vì đụng kết cấu và hình khối nhà.

6️⃣ TỔNG THỂ

Không có bản vẽ tổng thể, mỗi phần làm một kiểu, cộng lại không ăn nhập. Nhà với sân, cổng, tường rào lệch nhau. Mất cái đẹp tổng thể mà lẽ ra chỉ cần tính trước là có.

VẬY XỬ LÝ THẾ NÀO? Tùy ngân sách, anh chị có 3 hướng:

🟢 Hướng 1 - Thiết kế chuyên nghiệp (nếu xây nhà ở chính 20-30 năm).
Nếu đây là căn nhà anh chị gắn bó cả đời, muốn có gu, có phong cách riêng, thì một bộ thiết kế may đo đàng hoàng là xứng đáng.
Nghĩ thế này: nhà ở 20-30 năm, khoản thiết kế 40-50 triệu chia ra chỉ hơn triệu một năm - mà nó quyết định cả căn nhà đẹp hay xấu, tiện hay bất tiện suốt ngần ấy năm. Đây là khoản ĐẦU TƯ, không phải chi phí. Tiếc nó để rồi ở trong căn nhà sai suốt mấy chục năm mới là lỗ.

🟡 Hướng 2 - Bản vẽ mẫu (muốn chắc mà tiết kiệm).
Không cần căn nhà quá đặc biệt, chỉ cần đúng công năng, có gu, xây được ngay? Dùng bản vẽ mẫu đã tính sẵn kết cấu, công năng, hướng nhà - giá mềm hơn nhiều thiết kế riêng mà vẫn tránh được gần hết các lỗi trên.

🔵 Hướng 3 - Nhờ thợ thầu vẽ, nhưng PHẢI chuẩn bị kỹ (nếu căn ke kinh tế).
Nếu thật sự muốn tiết kiệm khoản thiết kế, vẫn có thể nhờ thầu thợ ở quê phác giúp - nhưng với điều kiện:
▪️ Anh chị phải tự tìm hiểu kiến thức xây nhà trước (như mấy bài trang này chia sẻ).
▪️ Ngồi lại cùng thầu phác cho ĐẦY ĐỦ: vị trí từng phòng, diện tích, công năng, đường điện nước, hướng nhà - ghi ra giấy rõ ràng, đừng làm trong đầu.
▪️ Thầu càng nhiều kinh nghiệm, anh chị càng có cơ hội xây đúng ý mà bớt được khoản thiết kế.
Cách này tiết kiệm được tiền, nhưng đổi lại anh chị phải bỏ công tìm hiểu và theo sát - không có bữa trưa miễn phí.

Chốt lại: có bản vẽ ở mức nào cũng được, miễn đừng xây tay không. Chọn hướng hợp túi tiền và hợp mức độ anh chị muốn đầu tư cho căn nhà - nhưng đừng bỏ qua khâu này, vì nó quyết định cả chục năm ở sau này.

Thấy bổ ích thì theo dõi Acone nhé. Xem mẫu nhà vườn ở hồ sơ, link đầu trang. Hoặc thả kích thước đất (ngang x dài) dưới bình luận để được tư vấn.

06/10/2026

Vì sao cùng một thiết kế mà nơi thì sướng, nơi thì khổ? ảnh thì đẹp mà ở thì khó? Để tôi chỉ ra.

⚠️ VẤN ĐỀ: THIẾT KẾ SINH RA CHO KHÍ HẬU Ở ĐÓ THẬM CHÍ CHO TỪNG RIÊNG MỖI KHU ĐẤT

Đà Lạt quanh năm mát, tầm 18-22 độ. Nên nhà ở đó thiết kế để ĐÓN nắng, GIỮ ấm:

Nhiều kính lớn để nắng vào cho ấm, cho sáng.
Không gian mở, ít che chắn.
Mái dốc, màu trầm hút nắng.

Mấy đặc điểm đó ở Đà Lạt là đúng. Nhưng bê về miền Trung - nơi nắng 38-40 độ - thì mọi ưu điểm lộn ngược thành nhược điểm:

Kính lớn đón nắng ở xứ lạnh là ấm áp. Ở xứ nóng là biến nhà thành nhà kính, hầm hập (như bài cửa kính tôi đã nói).
Không gian mở ở Đà Lạt là thoáng đãng. Ở miền Trung nắng gió Lào là hứng trọn hơi nóng.
Màu trầm hút nắng ở xứ lạnh là ấm. Ở xứ nóng là tích nhiệt, tối về tỏa ngược vào nhà.

Cùng một căn nhà, hai khí hậu, hai số phận.

✅ GIẢI PHÁP: GIỮ CÁI HỒN, ĐỔI CÁI LÕI CHO HỢP KHÍ HẬU.

Giấc mơ nhà kiểu Đà Lạt vẫn có thể làm được chỉ là làm nó sao cho thật hơn.
Cái đẹp, cái cảm giác anh chị thích hoàn toàn giữ được - chỉ cần "dịch" lại cho hợp nơi mình ở. Đây là cách Acone làm, từ chính ý tưởng của gia chủ:

▪️ Giữ tinh thần ý tưởng, đổi giải pháp kỹ thuật.
Thích cảm giác thoáng, nhiều sáng, gần thiên nhiên của nhà Đà Lạt? Giữ. Nhưng thay vì kính lớn phơi nắng, dùng mái đua rộng che nắng, hiên sâu, cửa đón gió - vẫn thoáng sáng mà không nóng.

▪️ Tối ưu hướng nhà theo khí hậu địa phương.
Xoay nhà tránh hướng nắng gắt (Tây, Tây Nam), đón hướng gió mát. Cùng cái nhà đó, đặt đúng hướng là mát, sai hướng là lò nướng.

▪️ Dùng vi khí hậu - để thiên nhiên làm mát thay điều hòa.
Cây xanh, giàn leo chắn nắng, giếng trời đối lưu gió, hiên và vùng đệm (như bài cái hiên đã nói). Nhà vườn nhiệt đới mát tự nhiên là nhờ mấy thứ này, không phải nhờ bật máy lạnh cả ngày.

▪️ Chọn vật liệu địa phương hợp xứ nóng.
Thay vật liệu hút nhiệt bằng vật liệu phản nhiệt, màu sáng, quen khí hậu nhiệt đới - vừa mát, vừa rẻ hơn, vừa bền với nồm ẩm.

▪️ Cân theo ngân sách thật.
Homestay trong ảnh nhiều khi là nhà đầu tư cao. Acone giữ cái đẹp anh chị mê nhưng tối ưu để vừa túi tiền, không phải đú theo một căn nhà tiền tỷ.

Chốt lại:

Một thiết kế đẹp ở nơi này chưa chắc đẹp và ở được ở nơi khác. Cái quyết định không phải hình thức, mà là nó có hợp khí hậu nơi anh chị sống không.

Cứ mang giấc mơ nhà Đà Lạt về. Chỉ cần để người thiết kế "dịch" nó cho hợp nắng gió quê mình - giữ trọn cái hồn, mà ở thì mát mẻ, dễ chịu cả chục năm.

05/10/2026

Một căn nhà hoàn chỉnh, từ lúc còn là mảnh đất tới lúc dọn vào ở, đi qua các chặng này:

1️⃣ Giải phóng mặt bằng (san lấp, tôn nền, phá dỡ cũ)
2️⃣ Móng
3️⃣ Phần thô (cột, tường, sàn, mái - khung xương căn nhà)
4️⃣ Phần hoàn thiện (trát, sơn, ốp lát, điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh) 👈 90% dừng ở đây là hết tiền
5️⃣ Nội thất (giường, tủ, sofa, bếp, rèm)
6️⃣ Cổng và tường rào
7️⃣ Sân vườn
8️⃣ Dọn dẹp, vệ sinh
9️⃣ Hoàn công, tân gia

Anh chị thấy cái mũi tên ở chặng 4 chứ? Đó là nơi phần lớn mọi người cạn tiền.

Vì sao lại là chặng đó?

Vì tới khi hoàn thiện xong cái nhà, nhìn nó đẹp đẽ, nhiều người nghĩ "gần xong rồi". Mà thật ra vẫn còn 5 chặng phía sau: nội thất, cổng, tường rào, sân vườn, dọn dẹp, tân gia. Cộng lại không hề nhỏ.

Thế là nhà xong phần cứng mà trong trống trơn, ngoài chưa cổng chưa tường, sân còn là bãi đất. Không phải vì tốn kém quá sức - mà vì:

▪️ Chưa tính trước đủ các chặng, nên tới nơi mới thấy thiếu.
▪️ Nghĩ "sắp xong" nên dồn tiền vào phần thô, hoàn thiện cho hoành tráng, đến đoạn cuối thì cạn.
▪️ Hoặc vốn đang kẹt đâu đó, chưa xoay về kịp lúc cần.

Đều là chuyện kế hoạch, không phải chuyện giàu nghèo. Mà kế hoạch thì chủ động được.

✅ Để đi trọn cả 9 chặng nhẹ nhàng:

Tính trọn gói từ đầu - tới chặng số 9, không dừng ở chặng 4. Có đủ danh sách trước mắt là không bị bất ngờ.
Giữ tiền đều cho cả hành trình. Năm chặng sau (nội thất, cổng, sân...) tốn gần ngang phần nhà - đừng tiêu mạnh tay lúc đầu.
Chưa đủ một lúc thì chia giai đoạn có chủ đích: cổng, tường rào, nội thất thiết yếu trước; sân vườn, trang trí làm sau. Mình chọn, không để bị động.

Nhiều người nghĩ "Cứ làm rồi sẽ có - tính toán chi nhiều" - đúng, không sai. Nhiều nhà vừa làm vừa xoay vẫn xong đẹp. Chỉ là nếu căn cứ vào mức đầu tư của mình mà có kế hoạch trước, anh chị sẽ chủ động thay vì bị động - mà bị động thì mệt lắm rồi, phải không.

Xây nhà vốn là việc lớn và là một trải nghiệm thú vị, đáng mong chờ. Tính kỹ một chút từ đầu chính là để anh chị được tận hưởng nó, thay vì cứ nơm nớp lo.

Nếu anh/chị thấy bổ ích thì cho Acone một lượt tim và theo dõi nhé.

04/10/2026

Mẫu nhà vườn hiện đại 3 ngủ 1 thờ 140m2 - thiết kế độc đáo. Xem mặt bằng ở cuối video nhé.

03/10/2026

Về quê xây nhà vườn 3 ngủ 1 thờ cho ông bà . Xem chi tiết mặt bằng ở cuối video nhé.

02/10/2026

Con số này đang khiến nhiều anh chị giật mình. Để tôi bóc rõ 8-9 triệu đó bao gồm gì, chưa gồm gì, để anh chị biết mình đang mua cái gì.

💰 8-9 TRIỆU/M2 LÀ MỨC NÀO?

Đây là mức xây trọn gói phổ biến ở Hà Nội cho một căn nhà hoàn thiện cơ bản, vật liệu tầm trung, giao nhà vào ở được. Cụ thể mức này gồm:

✅ CÓ:

Xây thô: móng, cột, tường, sàn, mái.
Hoàn thiện: trát, sơn, ốp lát gạch, trần.
Điện nước cơ bản đi âm tường.
Cửa, thiết bị vệ sinh loại tầm trung.

Tức là xong phần này, anh chị bê giường tủ vào là ở được.

❌ CHƯA CÓ (phải tính thêm):

Nội thất rời: giường, tủ, sofa, bàn ăn, rèm.
Sân vườn, cổng, tường rào, lối đi.
Chuẩn bị mặt bằng: san lấp, tôn nền, ép cọc nếu đất yếu.
Điều hòa, nóng lạnh, thiết bị bếp.
Phí hoàn công, dọn dẹp.
Phí quản lý giám sát nếu thuê đơn vị thi công trọn gói hoặc đơn vị giám sát

🧮 VẬY MỘT CĂN 100M2 HẾT BAO NHIÊU?

100m2 x 8-9 triệu = 800 đến 900 triệu cho phần xây trọn gói hoàn thiện cơ bản.

Nhưng cộng thêm những khoản CHƯA CÓ ở trên:

Nội thất: 100-150 triệu
Sân vườn, cổng, tường rào: 50-100 triệu
Mặt bằng, phát sinh, dự phòng: thêm 10% nữa

Tổng thực tế để vào ở đầy đủ, có sân vườn tử tế, thường chạm 1,1 đến 1,4 tỷ - chứ không dừng ở 800-900 triệu như con số m2 ban đầu.

💡 LỜI KHUYÊN TỪ KINH NGHIỆM:

▪️ 1. Đừng chỉ nhìn con số m2 mà tưởng đó là tổng tiền.
8-9 triệu/m2 chỉ là phần xây và hoàn thiện cơ bản. Nội thất, sân vườn, phát sinh là khoản riêng, cộng vào mới ra tiền thật.

▪️ 2. Hỏi rõ báo giá m2 đó GỒM GÌ.
Cùng "8 triệu/m2" nhưng mỗi thầu tính khác nhau: có nơi gồm thiết bị vệ sinh, có nơi không. Bắt ghi rõ ra giấy khoản nào có khoản nào chưa, đừng nghe miệng.

▪️ 3. Cách tính diện tích cũng ăn gian được.
Có thầu tính cả phần móng, mái, sân theo hệ số % - cùng một nhà mà ra số m2 khác nhau. Hỏi kỹ cách tính diện tích trước khi so giá.

▪️ 4. Vật liệu tầm trung ở mức giá này - muốn cao cấp phải bù thêm.
8-9 triệu là suất đầu tư vật liệu bình thường. Muốn gạch đẹp, thiết bị vệ sinh xịn hơn thì đơn giá đội lên, phải hỏi rõ.

Chốt lại:

8-9 triệu/m2 cho anh chị một căn nhà hoàn thiện cơ bản, vào ở được - nhưng chưa gồm nội thất, sân vườn và phát sinh. Muốn biết tiền thật, phải cộng đủ các khoản đó.

Đừng để con số m2 nghe cho gọn đánh lừa. Có bảng bóc tách chi tiết trong tay, anh chị mới biết chính xác mình cần bao nhiêu - và không bị hụt tiền giữa chừng.

Theo dõi trang để nhận thêm kinh nghiệm làm nhà nha. Xem mẫu nhà vườn Acone ở hồ sơ, link đầu trang. Hoặc thả kích thước đất (ngang x dài) dưới bình luận để được tư vấn.

Acone nhà vườn - Bản vẽ mẫu có gu, tiết kiệm chi phí, hợp lý công năng!

01/10/2026

Nghe thì ổn. Nhưng thực ra đó là một canh bạc. Đọc đến cuối bài để tìm giải pháp cho riêng mình nhé.

1. Tấm ảnh đó là kết quả, không phải công thức.

Ngôi nhà trong ảnh đẹp vì nó được may đo cho một mảnh đất cụ thể — của người khác. Hướng nắng của họ, chiều gió của họ, kích thước và tầm nhìn đất của họ.

Bê nguyên cái vỏ sang đất của mình cũng như mượn bộ vest may đo của người khác: trong ảnh thì đẹp, mặc lên người mình thì chỗ phùng chỗ chật.

2. Tấm ảnh không nói cho bạn biết đúng những thứ quyết định nhà có "sống" được hay không:

– Ô cửa kính lớn kia quay hướng nào? Quay Tây thì cả buổi chiều là một cái lò nướng.

– Cái hiên rộng đó chắn nắng giờ mấy, hay chỉ để chụp cho đẹp?

– Gió mát mùa hè vào từ đâu, hơi ẩm mùa nồm thoát ra lối nào?

– Bên trong đi lại, đón sáng ra sao?

Ảnh chỉ khoe mặt tiền. Phần "ở được hay không" nằm ở những thứ ảnh không chụp.

Vậy có giải pháp nào không? Có - 2 hướng, tuỳ ngân sách và độ "khó" của mảnh đất:

1️⃣ Mua thiết kế mẫu có sẵn

– Đủ bộ hồ sơ kiến trúc, khoảng 5–10tr.

– Hợp nhà nhỏ, đất vuông vắn, nhu cầu đơn giản.

– Chọn đơn vị uy tín. Đổi lại: mẫu có thể trùng nhà người khác và vẫn nên soi lại hướng đất của mình trước khi xây.

2️⃣ Thiết kế may đo

– Cho người có gu riêng và định ở căn nhà 20–30 năm.

– Phí thường 3–6% tổng ngân sách xây, khoảng > 40, 45 trệu... nghe lớn. Nhưng hãy tính lại:

+ Nếu nhà ở cho 20–30 năm ở thì khoản này hãy gọi là ngân sách đầu tư cho cuộc sống.

+ Kiểm soát được ngân sách, hạn chế phát sinh giữa chừng (không có bản vẽ phát sinh 10-20% là bình thường)...

+ Tiết kiệm: Kiến trúc sư sẽ tính kỹ để không lãng phí bê tông, gạch, thép. Chỉ riêng phần tiết kiệm vật liệu, nhiều khi đã bù lại bằng hoặc hơn cả phí thiết kế.

👉 Nếu bạn đang giữ một tấm ảnh ngôi nhà mơ ước, gửi Acone kèm vài thông tin mảnh đất (khu vực, hướng, diện tích). Đội ngũ của Acone sẽ tư vấn giải pháp phù hợp.

Address

KĐT Him Lam/Vạn Phúc/Hà Đông
Hanoi
152261

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ACONE posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category