14/11/2025
Chuyện của 8 năm trước...
(Dành cho người muốn kiếm chuyện)
---
Nếu anh chị tham gia thị trường bất động sản đủ lâu sẽ nhớ TP. HCM giai đoạn 2016 - 2018 loại hình thuê cho thuê phát triển như 1 làn sóng vũ bão giúp cho rất nhiều bạn trẻ 8x,9x chỉ cần vốn ít, cà thẻ, bốc bát họ,... bắt kịp con sóng này là auto thắng.
Nam cũng trong giai đoạn ấy nhưng như Thầy Nam có dạy "Khi thị trường đi trồng lúa thì mày phải là thằng đi bán phân" thế là thời gian ấy ngày nào Nam cũng xào đi xào lại hết bài này đến bài nọ của ông Thầy bán phân Tony Buổi Sáng.
Để hoà mình vào vòng hội nhập, phát triển của đất nước Nam đăng ký ko sót lớp dạy đầu tư nào của các chuyên gia thời điểm đó như anh Tiến, anh Chánh, bạn Huy, "Cô Dung" (sau này mình mới biết bà này ko phải là cô)
Người để lại cho mình những bài học sâu sắc nhất là anh Phan Công Chánh. Người anh mà dạy mình 1 câu chởi 3 câu, cũng chính nhờ những câu chởi nho thâm thuý ấy khiến mình tức ko làm gì được đành ngậm ngùi dồn nén vào kinh sử.
Sự kiện làm thay đổi hoàn toàn cuộc sống, định hướng của Nam & Nhà Của Mình là 1 buổi talkshow anh Chánh tổ chức về chủ đề Nhà Ở Xã Hội. Khách mời hôm ấy là anh Nguyễn Hồng Hải. Lúc ấy Nam cũng có biết anh Hải là ai đâu, Thầy mình tổ chức thì chơi thôi.
Đến nơi thì mới biết anh Hải thời điểm ấy là Kiến Trúc Sư Trưởng của Becamex Bình Dương. Là nhạc trưởng dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp ở Bình Dương, thời điểm ấy thị trường bất động sản chấn động vì dự án căn hộ mà Becamex mở bán dành cho công nhân khu công nghiệp chỉ có 100tr/căn hộ 30m2 ^^!
Nói mọi người ko tin chứ giờ Nam vẫn còn nhớ như in nội dung anh Hải chia sẻ hôm ấy. Nào là:
- Anh kể về tuổi thơ của mình phải sống ở khu tập thể Hà Nội
- Anh kể về luận văn thạc sĩ cải tạo chung cư của anh ở Ý
- Anh nói về các hành vi, tập tính người sử dụng trong những căn hộ có diện tích nhỏ từ tây đến ta
- Anh phân tích cách tối ưu từng m2 không gian, diện tích trong những căn hộ ấy
"𝟏 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐮̣𝐜 𝐯𝐮̣ 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐜𝐡𝐮̛́𝐜 𝐧𝐚̆𝐧𝐠"
Đây chính xác là key point Nam bắt được từ bài chia sẻ của anh Hải.
Để rồi từ đó tất cả các dự án mà Nhà Của Mình thiết kế, anh chị sẽ thấy hành lang, khu bếp, khu vệ sinh, khu ướt, khô, khu tĩnh, khu động,... đều được đội ngũ NCM tối ưu từng chút, từng chút một cho dù 1 căn phòng chỉ 9m2.
Về phần mặt tiền, nếu là 1 người đi ngoài đường nhìn qua anh chị sẽ không thể nào biết được ngôi nhà đó là 1 căn nhà cho thuê phòng trọ hay căn hộ.
Kể cả các toà nhà văn phòng anh chị sẽ thấy phân khu thang bộ, thang máy, nhà vệ sinh đều được kts NCM bố trí 1 cách có ý đồ.
Toàn bộ hành trang phát triển NCM đều đến từ triết lý anh Hải và Thầy Chánh chia sẻ trong buổi talkshow năm ấy.
Để đến hôm nay, khi Nam và NCM không còn đi sâu lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà cho thuê nữa mà chuyển sang tư vấn, quản lý xây dựng nhà ở lẫn thương mại. Nam có được cơ hội mời anh Hải tham dự 1 chương trình mà lần này Nam đại diện 𝐂𝐨̣̂𝐧𝐠 Đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐇𝐨̣𝐜 𝐓𝐮̛̀ 𝐓𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐓𝐞̂́ tổ chức.
𝟏 𝐛𝐮𝐨̂̉𝐢 𝐰𝐨𝐫𝐤𝐬𝐡𝐨𝐩 𝐝𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨 𝐜𝐚́𝐜 𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐢̣ 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐛𝐢̣ 𝐱𝐚̂𝐲 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐞̂̉ 𝐨̛̉, đ𝐞̂̉ 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐯𝐚̀ 𝐝𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨 𝐜𝐚̉ 𝐚𝐧𝐡 𝐞𝐦 𝐤𝐢𝐞̂́𝐧 𝐭𝐫𝐮́𝐜 𝐬𝐮̛, 𝐤𝐲̃ 𝐬𝐮̛, 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐡𝐚̂̀𝐮 𝐦𝐮𝐨̂́𝐧 𝐡𝐢𝐞̂̉𝐮 𝐬𝐚̂𝐮 𝐡𝐨̛𝐧 𝐯𝐞̂̀ 𝐠𝐨́𝐜 𝐧𝐡𝐢̀𝐧 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐯𝐚̆𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐛𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠.
Anh nói
"𝑇𝑢𝑜̂̉𝑖 𝑡ℎ𝑜̣ 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑛𝑎̆𝑛𝑔 𝑐𝑢̉𝑎 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑛𝑔𝑜̂𝑖 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑡ℎ𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 𝑛𝑔𝑎̆́𝑛 ℎ𝑜̛𝑛 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑠𝑜 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑡𝑢𝑜̂̉𝑖 𝑡ℎ𝑜̣ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑖̀𝑛ℎ 𝑛ℎ𝑢 𝑐𝑎̂̀𝑢 𝑠𝑜̂́𝑛𝑔, 𝑞𝑢𝑦 𝑚𝑜̂ 𝑔𝑖𝑎 đ𝑖̀𝑛ℎ, 𝑡ℎ𝑜́𝑖 𝑞𝑢𝑒𝑛 𝑙𝑎̀𝑚 𝑣𝑖𝑒̣̂𝑐 𝑣𝑎̀ 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑛𝑔ℎ𝑒̣̂ 𝑡ℎ𝑎𝑦 đ𝑜̂̉𝑖 𝑙𝑖𝑒̂𝑛 𝑡𝑢̣𝑐. 𝑉𝑖̀ 𝑣𝑎̣̂𝑦, 𝑡𝑖́𝑛ℎ 𝑙𝑖𝑛ℎ ℎ𝑜𝑎̣𝑡 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑖𝑒̂́𝑡 𝑘𝑒̂́ 𝑡𝑟𝑜̛̉ 𝑡ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑚𝑜̣̂𝑡 𝑡𝑖𝑒̂𝑢 𝑐ℎ𝑖́ 𝑡ℎ𝑎̂̉𝑚 𝑚𝑦̃ 𝑚𝑜̛́𝑖 – 𝑣𝑒̉ đ𝑒̣𝑝 𝑐𝑢̉𝑎 𝑠𝑢̛̣ 𝑡ℎ𝑖́𝑐ℎ 𝑛𝑔ℎ𝑖."
Ông Bà mình nói "𝐶ℎ𝑜 𝑏𝑎̣𝑐, 𝑐ℎ𝑜 𝑣𝑎̀𝑛𝑔 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑎𝑖 𝑡𝑟𝑜̉ đ𝑎̀𝑛𝑔 đ𝑖 𝑏𝑢𝑜̂𝑛" nhưng chính xác là workshop này anh Hải sẽ chia sẻ đến anh chị những kinh nghiệm quý giá sau 30 năm làm quy hoạch và thiết kế hàng chục dự án lớn nhỏ.
Kể cả Nam, Nam sẽ chia sẻ tất tần tật những gì Nam đã hướng dẫn cho anh em thiết kế NCM để tối ưu không gian, diện tích và tài chính cho CĐT khi đầu tư vào các dự án nhà cho thuê.
Cách để tham dự buổi workshop này Nam để dưới cmt nhé.
