Nhận thầu xây dựng, sửa chữa nhà, tư vấn hồ sơ pháp lý

14/11/2024

Bảng màu đẹp nhất sơn Jotun Ngoại thất

13/11/2024

Tông màu trung tính và tự nhiên:
Các tông màu trung tính như trắng, kem, xám, be sẽ vẫn được ưa chuộng.
Các màu sắc lấy cảm hứng từ thiên nhiên như xanh lá cây, xanh dương, nâu, vàng cát sẽ được ưa chuộng.
Những tông màu trung tính và tự nhiên này tạo cảm giác sạch sẽ, trong lành và hài hòa.
Sử dụng màu tương phản:
Các màu tương phản như đen, trắng sẽ được kết hợp để tạo nên sự nổi bật và hiện đại.
Những gam màu đối lập như đen - trắng, xanh - cam sẽ được ưa chuộng.
Các màu tương phản sẽ giúp không gian trở nên mạnh mẽ, sinh động hơn.
Màu sắc ấm áp và trang nhã:
Các gam màu ấm như nâu, gỗ, đỏ gạch, cam sẽ được sử dụng nhiều.
Những màu sắc trung tính kết hợp với các màu ấm sẽ tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng.
Các tông màu trang nhã và tinh tế sẽ được ưa chuộng trong thiết kế nội thất.
Sử dụng màu sắc tươi sáng:
Các màu sắc tươi sáng như xanh lá, vàng, cam sẽ được sử dụng để tạo điểm nhấn.
Những màu sắc rực rỡ sẽ giúp không gian trở nên sinh động, tràn đầy năng lượng.
Các màu sắc tươi sáng sẽ được kết hợp với các tông màu trung tính để tạo sự cân bằng.
Xu hướng sử dụng màu sắc địa phương:
Các màu sắc lấy cảm hứng từ văn hóa, thiên nhiên địa phương sẽ được ưa chuộng.
Những màu sắc độc đáo, mang tính bản địa sẽ giúp không gian trở nên đặc trưng và đầy bản sắc.

Tóm lại, trong năm 2025, các tông màu trung tính, tự nhiên, ấm áp và tương phản sẽ là xu hướng chính trong thiết kế nhà ở.

12/11/2024

Dựa trên các dự báo và xu hướng, một số thiết kế ngoại thất phổ biến và đẹp mắt trong năm 2025 có thể bao gồm:
1. Kiến trúc hiện đại và tối giản:
• Sử dụng các đường nét sắc sảo, hình khối đơn giản.
• Kết hợp các vật liệu như kính, thép, bê tông để tạo nên vẻ đẹp tinh tế.
• Thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tạo không gian mở.
2. Tích hợp cảnh quan xanh:
• Sử dụng nhiều cây xanh, vườn trên mái, thảm thực vật tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
• Tận dụng tối đa không gian xung quanh, liên kết giữa nhà ở và cảnh quan.
• Sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ, đá tự nhiên.
3. Thiết kế thông minh và tự động hóa:
• Tích hợp công nghệ thông minh để kiểm soát và quản lý các hệ thống.
• Sử dụng năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, năng lượng gió.
• Thiết kế tối ưu hóa hiệu quả năng lượng và giảm tác động đến môi trường.
4. Tính linh hoạt và đa năng:
• Thiết kế có khả năng thay đổi, điều chỉnh để thích nghi với nhu cầu người dùng.
• Sử dụng các vật liệu và kết cấu có thể chuyển đổi, mở rộng không gian.
• Tích hợp các tính năng đa chức năng như sân thượng, vườn trên mái.
5. Kiến trúc bền vững và thân thiện với môi trường:
• Sử dụng vật liệu tái chế, tái sử dụng để giảm tác động đến môi trường.
• Tối ưu hóa hiệu quả năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo.
• Thiết kế hệ thống xử lý nước thải, thu gom nước mưa để tái sử dụng.
Các thiết kế ngoại thất như vậy sẽ phản ánh xu hướng chung của kiến trúc hiện đại, tích hợp công nghệ thông minh, hướng đến tính bền vững và thân thiện với môi trường.

12/11/2024

Giếng trời và ô thông thoáng là hai thiết kế khác nhau trong kiến trúc, với những điểm khác biệt như sau:
1. Chức năng:
o Giếng trời chính là để dẫn ánh sáng tự nhiên từ trên cao xuống các không gian bên trong ngôi nhà.
o Ô thông thoáng chủ yếu để tạo luồng gió lưu thông, thông thoáng trong không gian nhà.
2. Vị trí bố trí:
o Giếng trời thường được đặt ở vị trí trung tâm, hoặc các vị trí cao của ngôi nhà.
o Ô thông thoáng thường được bố trí ở các vị trí cửa sổ, cửa ra vào để tối ưu dòng gió.
3. Kích thước:
o Giếng trời thường có kích thước lớn hơn ô thông thoáng, có thể lên tới vài mét vuông.
o Ô thông thoáng có kích thước nhỏ hơn, thường chỉ vài mét vuông.
4. Cấu tạo:
o Giếng trời có thể có cấu tạo như một ống dẫn sáng từ trên cao xuống.
o Ô thông thoáng thường được tạo bằng các lỗ thoáng, khoảng trống ở tường, cửa.
5. Yêu cầu thiết kế:
o Giếng trời cần được tính toán kỹ lưỡng về kích thước, vị trí để tối ưu hóa hiệu quả dẫn sáng.
o Ô thông thoáng cần được bố trí và kích thước phù hợp để tối ưu dòng gió lưu thông.
Tóm lại, giếng trời và ô thông thoáng là hai thiết kế khác nhau về chức năng, vị trí, kích thước và cấu tạo, nhưng cùng góp phần tạo không gian sống thoáng mát, tối ưu về ánh sáng và không khí trong ngôi nhà.

11/11/2024

Để có gió lưu thông thoáng mát trong nhà, kích thước của ô thông thoáng cần đáp ứng một số yêu cầu sau:
1. Diện tích ô thông thoáng:
• Theo các tiêu chuẩn thiết kế, diện tích ô thông thoáng tối thiểu nên từ 10-15% so với diện tích sàn nhà.
• Ví dụ, với một ngôi nhà có diện tích sàn 100m2, diện tích ô thông thoáng nên khoảng 10-15m2.
2. Chiều rộng ô thông thoáng:
• Chiều rộng tối thiểu của ô thông thoáng nên từ 1,2 - 1,5 mét.
• Với chiều rộng này, gió có thể lưu thông tốt vào bên trong nhà.
3. Cần có khoảng cách giữa các ô thông thoáng:
• Khoảng cách giữa các ô thông thoáng nên khoảng 3-5 mét.
• Điều này giúp tăng cường lưu thông gió trong không gian.
4. Về việc rào chắn:
• Không cần thiết phải rào chắn bằng sắt, vì sẽ cản trở luồng gió.
• Tốt nhất sử dụng các vật liệu thông thoáng như lưới, nan gỗ để tạo ô thông thoáng.
Tóm lại, với một ngôi nhà khoảng 100m2, diện tích ô thông thoáng nên khoảng 10-15m2, chiều rộng mỗi ô khoảng 1,2-1,5m và cách nhau 3-5m. Không cần phải rào bằng sắt mà có thể sử dụng các vật liệu thông thoáng khác.
Lưu ý rằng kích thước và cách bố trí ô thông thoáng cụ thể cần được tính toán dựa trên thiết kế và điều kiện khí hậu của từng dự án nhà ở.

11/11/2024

04/04/2023

Cập nhật nhà ngày 24/03/2023

20/03/2023

💦 Có nên chọn thi công nhà phần thô? 💦
⚠️ Làm sao để xây nhà đẹp, chất lượng với chi phí hợp lý nhất?
⚠️ Nên khoán phần thô hay chìa khóa trao tay?
Đây có lẽ là những băn khoăn mà những ai lần đầu chuẩn bị xây nhà cũng phải đối mặt. Trước khi quyết định có nên xây nhà trọn gói hay không hay chỉ nên khoán phần thô mà thôi.
🔻Ưu điểm khi giao thầu xây nhà phần thô:
Bạn được mua vật liệu hoàn hoàn thiện theo ý thích
🔻 Nhược điểm khi giao thầu xây nhà phần thô:
Bạn phải có kinh nghiệm và dành thời gian để mua vật tư hoàn thiện.
Bị động về chi phí xây nhà. Do ít khi mua vật tư hoàn thiện nên có thể vung tay quá trán hoặc bị mua giá cao.
👉 Nếu bạn có ý định xây nhà TRỌN GÓI (BAO HỒ SƠ PHÁP LÝ) thì để lại thông tin Long Gia Phụng sẽ hỗ trợ tư vấn chi tiết cho bạn nhé!
===============================
CÔNG TY ĐO ĐẠC – THIẾT KẾ - XÂY DỰNG LONG GIA PHỤNG
560 Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Tp.HCM

17/03/2023

⚡ Thiết kế nhà phố giá tốt, tối ưu chi phí ⚡
🍄 Để chuẩn bị xây dựng cho mình một ngôi nhà đẹp thì khoảng thời gian này là thời gian VÀNG để các Chủ đầu tư tìm hiểu đơn vị Kiến trúc - Xây dựng tốt nhất, có tâm, có tầm nhất để gửi gắm ước mơ của mình và gia đình.
🍄 Long Gia Phụng - Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực Pháp lý - Thiết kế - Thi công, sẽ hỗ trợ tư vấn giúp Anh/Chị hiểu rõ hơn từ những khâu nhỏ nhất cho một ngôi nhà từ A-Z với những điều tốt NHẤT.
➕Phương án thiết kế đẹp nhất
➕Bố trí không gian thông minh và tối ưu nhất
➕ Tối ưu chi phí xây dựng nhất dựa trên tài chính mà Anh/Chị mong muốn để không lo nghĩ về chi phí phát sinh.
➕ Chế độ bảo hành 12 tháng
======
🔴 Long Gia Phụng CAM KẾT "Không Phát sinh với Thiết kế Tối ưu - Đẹp nhất và Độc quyền dành cho bạn"
🏠 Trụ sở chính: 560 Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân

14/03/2023

💥 Xây nhà trọn gói, không lo phí phát sinh 💥
🔰 Xây nhà trọn gói được biết đến là phương pháp xây dựng mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho đơn vị thi công xây dựng thực hiện toàn bộ các công việc từ đầu đến cuối công trình. Đơn vị xây dựng cũng sẽ thực hiện hoàn toàn khâu lập dự án, khảo sát, mua sắm, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng cho đến khâu bàn giao, thanh lý hợp đồng.
✳️ Lý do nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Long Gia Phụng?
Khi ký hợp đồng với LGP công ty chúng tôi sẽ BAO GIẤY PHÉP XÂY DỰNG, BAO HỒ SƠ KỸ THUẬT, BAO HOÀN CÔNG ĐỔI SỔ. Quan trọng, trong quá trình thi công nhà ở, chúng tôi sẽ BAO LUÔN TRANH CHẤP XÂY DỰNG CÁC HỘ LIỀN KỀ (nếu có)
🔻 Khi xây nhà trọn gói, mọi chi phí xây dựng sẽ thỏa thuận rõ ràng ở trong hợp đồng. Từ đó sẽ giúp cho các khách hàng có thể tránh được rủi ro chi phí bị phát sinh nếu có biến động về giá trên thị trường.
🔻 Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ giảm thiểu được gánh nặng về thời gian, công sức.
🔻 Các bước thực hiện sẽ đảm bảo theo đúng với cam kết mà hai bên đã thống nhất với nhau. Luôn báo cáo tiến độ công việc thường xuyên cho chủ nhà.
💎 Long Gia Phụng là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trọn gói với những thiết kế 3D theo yêu cầu khách hàng. Các giải pháp do chúng tôi cung cấp có tính linh hoạt và ứng dụng cao, cam kết hạn chế phát sinh thêm so với dự toán ban đầu.
===============================
Địa chỉ: Tân Kỳ Tân Quý, P.BHH, Bình Tân
Điện thoại: 0901.40.50.49

09/03/2023

Thủ tục xây nhà mà gia chủ cần biết:
👍 Bước 1: Xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm có:
• Sổ hồng photo công chứng.
• Chứng Minh Nhân Dân hoặc Căn Cước Công Dân photo công chứng (nếu 2 người cùng đứng tên sổ, photo cả CMND của 2 người).
• Sổ hộ khẩu photo công chứng.
• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
• Bản cam kết an toàn với nhà liền kề.
• Bản vẽ xin phép xây dựng.

✌️Bước 2: Thông báo khởi công xây nhà. Hồ sơ gồm có:
• Đơn thông báo khởi công xây dựng công trình (bên dưới).
• Giấy phép xây dựng. (Photo công chứng)
• Bản vẽ xin phép xây dựng. (Photo công chứng)
• Hợp đồng nhân công + bảo hiểm.
• CMND chủ nhà. (Photo công chứng)
• Giấy quyền sở hữu sử dụng đất. (Photo công chứng)
• Giấy Đăng kí Kinh Doanh + Chứng chỉ năng lực hoạt động của nhà thầu. (Photo công chứng)
• Quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng công trình.
• Bổ sung giấy tờ theo yêu cầu của phường quận.

🤟Bước 3: Kiểm tra của thanh tra xây dựng.
Trong quá trình xây dựng, xuyên suốt công trình sẽ có 3 đợt thanh tra của Sở xây dựng đến trực tiếp để kiểm tra công trình. Đây là vấn đề liên quan đến pháp lý quan trọng ảnh hưởng tiến trình xây dựng cũng như hoàn công sau này.
Trước thời điểm kiểm tra sẽ có thông báo chính thức về thời gian, địa điểm, thành phần tham dự.
Nội dung kiểm tra sẽ bao gồm:
• Kiểm tra sai phạm thi công theo bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng chính thức.
• Kiểm tra năng lực thi công của nhà thầu, chứng chỉ người chủ trì thiết kế.
• Kiểm tra an toàn lao động, vệ sinh môi trường.
Nếu trong quá trình kiểm tra, không phát hiện sai phạm, thanh tra sẽ tiến hành kí biên bản xác nhận và công trình tiếp tục thi công như bình thường.

🫶Bước 4: Hoàn công công trình :
Như đã nói ở trên, sẽ có 3 lần thanh tra xây dựng kiểm tra công trình, nếu đủ 3 lần chữ kí trong biên bản kiểm tra công trình thì việc hoàn công rất dễ dàng. Đơn giản chỉ cần làm đúng sẽ không có lí do gì mà chủ đầu tư không thể hoàn công.