18/04/2025
🟨 KHÔNG NÊN LÀM NHÀ GIÁ RẺ !!!
- Hiện nay để xây dựng một ngôi nhà thì chủ nhà sẽ nhận được vô vàn giá xây dựng khác nhau, đủ thể loại, nhiều khi chỉ cần nhìn thấy báo giá là cũng loạn cả đầu lên rồi.
- Giá cao, giá trung bình, giá thấp đều có cả. Và đa phần các công ty xây dựng hoặc thầu xây dựng đều chọn hình thức làm giá rẻ để cạnh tranh lẫn nhau và việc làm giá thấp khi nào cũng dễ tiếp cận được khách hàng.
- Làm giá thấp tưởng chừng như chủ nhà sẽ tiết kiệm, nhưng biết đấy là đâu khi mà mọi thứ tốt đều phải mua bằng giá cao, không lẽ người thầu tự bỏ tiền túi ra mua vật tư tốt về làm, trong khi họ đang bỏ giá thầu ở mức thấp.
- Làm giá thấp thì chất lượng vật tư thấp, chất lượng công trình cũng giảm xuống, dễ gặp các nhà thầu không đủ năng lực và việc phát sinh là điều châc chắn không thể tránh khỏi. Chưa kể đến việc công trình làm hoài không xong.
🟨Tại sao bên mình lại khác với hầu hết những công ty xây dựng khác, khi mà nhà nhà, người người thi nhau giảm giá thầu để cạnh tranh về giá thì bên mình lại là công ty không đi theo con đường đó.
- Vì chúng mình tin rằng, với những nhà thầu có trình độ chuyên môn về thiết kế cũng như thi công bài bản thì luôn có một mức giá phù hợp, đó cũng là các chi phí cần thiết để họ tuyển người giỏi làm các công tác Thiết kế cũng như Thi công.
- Nếu bạn đọc đến đây chứng tỏ bạn là người thích sự cẩn thận và tỉ mỉ, bạn là người hiểu được giá trị và giá cả. Để mình nêu một ví dụ rất nhỏ về công tác thiết kế và thi công hố thang máy ( Hố Pít ) mà bạn có thể sẽ gặp hiện nay.
🟨Tại sao phải thiết hố pít SÂU(-1.4m) + TREO CÙNG MÓNG mà không làm hố NÔNG (-0.5m) và làm đế hố Pit độc lập.
+ Hố sâu sẽ khó : Thiết kế, thi công, tốn kém vật tư thi công thô, tốn công hơn do làm lâu hơn.
+ Nhưng bù lại : Chủ nhà tiết kiệm chi phí ép cọc, tiết kiệm chi lắp đặt thang máy, thang máy sau này dễ bảo hành và bảo trì
+ Phần tiết kiệm sẽ từ : 100-500 triệu đồng cho toàn bộ chi phí ép cọc bù và dùng thang có hố Pit cạn ( thang 350-450kg).
=> Nhiều nhà thầu họ đâu cần quan tâm việc chủ nhà tiết kiệm phần này, họ chỉ cần làm hố pit NÔNG thì việc thi công sẽ dễ hơn nhiều, đỡ tốn công và vật tư.
=> Thiết kế sẽ dễ dàng hơn khi tách riêng hố Pit thang độc lập với đài móng và chắc chắn Chủ nhà sẽ cần phải ép cọc bù thêm. Việc ép cọc bù thêm sẽ khá tốn kém.
=> Đó là những điều không phải ai cũng dám chia sẻ và không nhiều chủ nhà biết. Tới đây bạn đã hiểu phần nào việc ngôi nhà có thiết kế trả phí và được thi công bài bản sẽ khác với việc miễn phí thiết kế cũng như làm giá rẻ rồi. Bài viết này mình không chỉ trích các công ty xây dựng làm giá rẻ, mình chỉ phân tích lợi ích và hạn chế để mọi người có thêm góc nhìn và nhận định. Chúc mọi người buổi chiều vui vẻ !
