28/06/2026
🏡 NHIỀU NGƯỜI HỎI: "HỆ SỐ K" TRONG BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ?
Đi xem đất hay làm thủ tục đất đai, chắc hẳn bạn đã từng nghe đến cụm từ "hệ số K".
Vậy thực chất hệ số K là gì?
👉 Hiểu đơn giản, hệ số K là hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành nhằm đưa bảng giá đất của Nhà nước tiệm cận hơn với giá thị trường trong từng thời kỳ.
Hệ số K thường được áp dụng trong nhiều trường hợp như:
✅ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
✅ Tính tiền thuê đất.
✅ Một số trường hợp bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
✅ Các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai theo quy định.
Ví dụ:
- Bảng giá đất của Nhà nước: 10 triệu đồng/m².
- Hệ số K được áp dụng: 1,5.
➡️ Giá đất để tính nghĩa vụ tài chính sẽ là:
10 triệu × 1,5 = 15 triệu đồng/m².
⚠️ Lưu ý:
- Hệ số K không phải là giá mua bán trên thị trường.
- Mỗi tỉnh, thành phố sẽ có hệ số K khác nhau.
- Hệ số này cũng có thể thay đổi theo từng khu vực, từng loại đất và từng năm.
💡 Vì vậy, trước khi mua bán hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, hãy tìm hiểu kỹ hệ số K để chủ động dự trù chi phí và tránh phát sinh ngoài kế hoạch.
Một quyết định đúng luôn bắt đầu từ việc hiểu đúng quy định!
☎️ Hotline/Zalo: 0357 131 686
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ ĐẤT DIỆU THẾ
"365 Ngày Xây Nhà – Đồng hành cùng bạn từ nền móng đến tổ ấm."
