19/04/2026
❌ XÂY NHÀ XONG BỊ PHẠT, THẬM CHÍ BỊ YÊU CẦU ĐẬP BỎ ❌
Xây nhà xong xuôi, hoàn thiện đẹp, dọn vào ở được vài tháng thì nhận giấy từ cơ quan chức năng. Do công trình xây vượt tầng so với giấy phép, phần lửng không được khai báo đúng, và diện tích thực tế không khớp với bản vẽ được duyệt. Kết quả là vừa bị phạt tiền, vừa phải làm lại toàn bộ hồ sơ hoàn công, mất thêm cả mấy tháng chạy giấy tờ. Tiền mất, thời gian mất, và quan trọng hơn là cả gia đình náo loạn vì chuyện không ai ngờ tới. Chuyện này xảy ra thường xuyên và hầu hết đều có thể tránh được nếu biết rõ 4 điều này trước khi xây.
🌟1. Giấy phép xây dựng phải khớp với thực tế thi công.
Nhiều người nghĩ cứ có giấy phép là xong, nhưng nếu bản vẽ thi công thực tế khác với bản vẽ được duyệt, dù chỉ là thêm một ô cửa hay thay đổi chiều cao tầng, thì về mặt pháp lý công trình đó vẫn đang vi phạm. Bất kỳ thay đổi nào trong quá trình xây đều cần được cập nhật và xin phép bổ sung.
🌟2. Phần lửng và sân thượng cần được khai báo đúng từ đầu.
Đây là hai hạng mục hay bị bỏ sót hoặc khai không đúng nhất. Nhiều đơn vị thiết kế vẽ lửng vào bản vẽ theo kiểu "lách" để được duyệt, đến khi hoàn công thì không hợp lệ, chủ nhà lãnh đủ.
🌟3. Chỉ giới xây dựng và khoảng lùi bắt buộc. Mỗi lô đất ở mỗi khu vực đều có quy định về khoảng cách tối thiểu từ công trình đến ranh đất, ranh lộ. Xây sát quá, xây lấn quá là vi phạm ngay, dù đất đó là của mình.
🌟4. Hoàn công phải đúng quy trình sau khi xây xong.
Rất nhiều người xây xong rồi bỏ qua bước này vì nghĩ không cần thiết, đến khi bán nhà hoặc làm thủ tục ngân hàng mới phát hiện nhà chưa có hoàn công thì mọi thứ bị đình lại hết. Hoàn công là bước hợp thức hóa toàn bộ công trình về mặt pháp lý, bỏ qua là tự đẩy mình vào rủi ro.
Pháp lý xây dựng khô khan và phức tạp, nhưng chuẩn bị kỹ từ đầu, xây xong ngủ ngon hơn rất nhiều.
💪Xây Dựng Thivilla-Thiết Kế Thi Công, Giấy Phép Xây Dựng, Hoàn Công luôn đồng hành cùng chủ nhà từ khâu xin phép xây dựng đến hoàn công, đảm bảo công trình hợp lệ pháp lý xuyên suốt từ đầu đến cuối. Bạn đang chuẩn bị xây và chưa rõ phần pháp lý cần chuẩn bị những gì? Inbox để được tư vấn cụ thể nhé!
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Công ty HOÀNG NAM - XÂY DỰNG VS SỬA CHỮA NHÀ 0939315501 chuyên làm khép kín từ xin phép, thiết kế, xây dựng phần thô, đến xây nhà trọn gói; nhà ở, văn phòng, trong khu dự án đến biệt thự tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận
Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp thiết kế hiện đại và xây dựng nhà ở chuyên nghiệp, quản lý tiến độ, kiểm soát chi phí và đảm bảo công trình một cách tốt nhất.
Các anh chị có ý định xây dựng, muốn được tư vấn miễn phí vui lòng đặt lịch
Để có thêm thông tin và các quyền lợi khác.
𝐌𝐨̣𝐢 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐱𝐢𝐧 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂:
Công ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng
Chuyên xây dựng biệt thự, nhà phố, văn phòng tại thành phố hồ chí minh.
