09/01/2026
Làm nhà không thiết kế và không chọn được công ty thầu uy tín chất lượng – sai lầm đắt nhất của chủ nhà
Rất nhiều chủ nhà bước vào quá trình xây nhà với suy nghĩ khá đơn giản: mình có bản vẽ thiết kế đại khái rồi, có nhà thầu rồi, mỗi bên làm đúng phần việc của họ là được. Nhưng thực tế đây lại là sai lầm khiến nhiều công trình phát sinh nặng nhất.
Làm nhà không giống mua một món đồ hoàn chỉnh. Nó là một chuỗi rất dài và phức tạp các quyết định nối tiếp nhau, từ thiết kế, kỹ thuật, vật liệu cho tới cách thi công thực tế. Nếu không có một người đủ kinh nghiệm chuyên môn cứng đứng ra kiểm soát toàn bộ chuỗi đó, mỗi bên sẽ làm đúng phần của mình nhưng tổng thể thì sai.
Kiến trúc sư tập trung vào bản vẽ. Nhà thầu quan tâm đến tiến độ và chi phí. Thợ thi công làm theo thói quen. Chủ nhà nghe thêm ý kiến bên ngoài vì sợ làm sai. Không ai sai, nhưng cũng không ai chịu trách nhiệm cho bức tranh cuối cùng.
Hệ quả tất yếu: bản vẽ một đằng, thi công một nẻo; những chi tiết quan trọng bị giản lược cho nhanh; phát sinh nảy sinh từng chút một nhưng đến cuối công trình thì con số không còn nhỏ. Khi đó, mỗi bên đều có lý do của mình, còn người trả giá là chủ nhà.
Một ngôi nhà cần một “tổng chỉ huy” thực sự, không chỉ để ra quyết định, mà để chịu trách nhiệm cho toàn bộ hệ thống. Người đó phải hiểu thiết kế gắn với thi công, hiểu kỹ thuật gắn với thói quen sử dụng, và đủ kinh nghiệm để biết lúc nào nên tiết kiệm, lúc nào tuyệt đối không được cắt giảm.
Rất nhiều nhà sau khi ở một thời gian mới nhận ra: không phải nhà mình xấu nhưng sống không thoải mái. Những bất tiện nhỏ tích tụ từng ngày, từ giao thông trong nhà, ánh sáng, thông gió cho tới cách sử dụng không gian. Và lúc đó, sửa chữa vừa tốn tiền, vừa không thể làm lại.
Làm nhà không phải là giao việc cho nhiều người rồi đứng ngoài quan sát, làm nhà cần một người đủ năng lực đứng ra dẫn dắt và kiểm soát toàn bộ quá trình, để mỗi quyết định đều đi về cùng một hướng.
Một ngôi nhà làm đúng là ngôi nhà mà khi vào ở, bạn không phải nghĩ quá nhiều, mọi thứ vận hành tự nhiên, hợp lý và bền vững theo thời gian.
📩 Liên hệ KS Thân Tường – để trong không gian bạn sống là sự an yên và ấm cúng
📌 CTY Xây Dựng Tường Khởi Phong chuyên thiết kế và thi công trọn gói uy tín, chất lượng.
