15/02/2023
🔴🔴🔴Có Bao Nhiêu Tiền Thì Nên Xây Nhà
Trước khi quyết định “Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà?” gia chủ cần xác định diện tích xây dựng ngôi nhà trong dự định của mình là bao nhiêu. Và để thực hiện điều này, gia chủ cần xác định nhu cầu sống của gia đình mình là như thế nào.
Cụ thể bạn có thể đặt một số câu hỏi như :
🏡 Gia đình cần ít nhất bao nhiêu tầng để đủ không gian sinh hoạt?
🏡Có cần xây tầng hầm gửi xe hay không?
🏡Có nên xây sân vườn trồng rau không?
🏡Nhà xây theo phong cách nào (hiện đại, cổ điển), mái như thế nào (mái bằng, mái thái,..)?
🏡Nhà xây ở mặt đường lớn hay hẻm?
Sau khi đã phác họa bức tranh cơ bản về ngôi nhà mong muốn, gia chủ tiếp tục thực hiện tính toán diện tích xây dựng ngôi nhà theo công thức sau:
🍀 Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích hầm + diện tích trệt + diện tích tầng lầu + diện tích mái
Trong đó các khu vực sẽ được tính diện tích cụ thể như sau
🍀 🍀 Diện tích móng :
Móng đơn tính 20% diện tích.
Móng cọc BTCT tính 40% diện tích.
Móng băng tính 50% diện tích.
Móng bè tính 100% diện tích.
🍀 Diện tích hầm :
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m tính 135% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m tính 170% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m tính 200% diện tích.
Diện tích trệt : tính 100% diện tích
Diện tích tầng lầu : tính 100% diện tích
🍀 Diện tích tầng mái :
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích
Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích
Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích
Mái tôn tính 30% diện tích
🍀 🍀 🍀 Ngoài ra, diện tích của ngôi nhà còn bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như sân vườn, các ô trống trong nhà, phần diện tích ban công, lô gia,.. Vì vậy gia chủ cũng nên xác định rõ những khu vực này trước khi tiến hành xây dựng nhà ở.
Tính Chi Phí Xây Nhà
Để biết “Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà” thì chủ đầu tư cần có dự toán về chi phí xây dựng ngôi nhà. Chi phí xây dựng sẽ được tính theo công thức:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Hiện nay có hai cách tích chi phí xây dựng phổ biến là tính chi phí xây nhà theo m2 và tính theo khối lượng vật tư, nhân công thực tế xây dựng. Tuy nhiên hiện tại các nhà thầu, công ty xây dựng thường áp dụng cách tính chi phí xây nhà theo m2.
Các bạn hãy nhắn tin cho SIÊU THỊ BẢN VẼ để có thể nhận được sự tư vấn chuẩn nhất, đồng thời nhận được bảng báo giá của SIÊU THỊ BẢN VẼ trước khi thiết kế và xây dựng nhé 🥰 . Một bản thiết kế hoàn chỉnh sẽ giúp bạn tránh sai sót và hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
💚💚💚Có Nên Xây Nhà Khi Chưa Đủ Tiền?
bạn nên xây nhà kể cả chưa có đủ tiền. Tuy nhiên bạn cần phải đảm bảo được các tiêu chí sau:
💚Bạn đã có một khoản tiết kiệm, có vốn đủ lớn hoặc gia đình bạn có tiềm lực, có sự giúp đỡ của người thân và vẫn còn thiếu một chút tiền. Trường hợp này, bạn có thể vay mượn thêm từ người thân, bạn bè để có thể xây nhà.
💚Bạn đã có 30 – 40% số tiền cần có để xây nhà. Khi đó, bạn có thể lựa chọn các gói vay tại các ngân hàng uy tín với mức lãi suất vừa phải. Và quan trọng là bạn có tiềm lực để có thể chi trả cho các khoản vay đó.
💚Bạn phải tính toán được tất cả các chi phí cần có để xây nhà, các chi phí phát sinh, tiền lãi ngân hàng,… Và có kế hoạch trả nợ rõ ràng.
Có những người dành dụm cả nửa cuộc đời chỉ để xây dựng một căn nhà thật to để làm niềm hãnh diện với bản thân, hàng xóm, láng giềng. Nhưng có nên xây nhà to không? Tại sao lại như vậy?
Cảm ơn các bạn đã theo dõi hết bài viết!