TMM Group

01/09/2026

Neues aus der Unternehmensgruppe:

26/08/2026

Neues aus der Unternehmensgruppe.

20 Jahre FACT. Herzlichen Glückwunsch, Fabian! 🎉

Seit zwei Jahrzehnten prägt Fabian Schurz die FACT GmbH mit großem Engagement, Fachwissen und einem klaren Blick für die Zukunft. Heute trägt er als Geschäftsführer Verantwortung für unser Unternehmen und seine weitere Entwicklung.

Vielen Dank für 20 Jahre Einsatz, Vertrauen und gemeinsames Gestalten. Wir freuen uns auf alles, was noch vor uns liegt!

28/07/2026

Neues aus der Unternehmensgruppe:

Letzte Woche haben wir BACtwin vorgestellt, den digitalen Zwilling für herstellerneutrale Gebäudeautomation. Heute gehen wir den nächsten Schritt und zeigen, was das konkret für eine Ausschreibung bedeutet.

Klassische GA-Ausschreibungen beschreiben Systeme oft herstellergebunden. Das Ergebnis ist aus der Praxis bekannt: Ein Anbieter gewinnt und der Betreiber ist über Jahre hinweg abhängig – bei Wartung, Erweiterung und Schnittstellen.

BACtwin ändert die Spielregeln.

Wer BACtwin als Grundlage im Lastenheft verankert, schreibt keine Produkte, sondern Funktionen aus. Das mag nach einer kleinen Verschiebung klingen, beruht jedoch auf einer grundlegend anderen Logik:

Anstelle eines „Systems von Hersteller X” wird eine standardisierte Funktionsbeschreibung gefordert. Alle Datenpunkte werden nach einem einheitlichen Adressierungsschlüssel benannt – herstellerübergreifend und maschinenlesbar. So wird die GA von Beginn an BIM-kompatibel und CAFM-fähig geplant. Da alle Bieter dieselbe Datenbasis liefern müssen, werden Angebote vergleichbar.

Das bedeutet für den Betrieb: Ein Systemwechsel sowie Erweiterungen und Wartungen durch Dritte sind möglich, ohne dass das gesamte Automationssystem neu aufgesetzt werden muss.

Der richtige Zeitpunkt für diese Weichenstellung ist die Planungsphase, nicht die Vergabe.

Wenn Sie ein Gebäude mit Gebäudeautomation planen oder eine bestehende Anlage neu ausschreiben möchten, sprechen Sie uns an. Wir unterstützen Sie dabei, herstellerneutrale Anforderungen von Anfang an richtig zu formulieren.

21/07/2026

Neues aus der Unternehmensgruppe:

Wer mehrere Gebäude mit Automationssystemen unterschiedlicher Hersteller von zentraler Stelle aus managen möchte, kennt das Problem: Die Systeme sind nicht untereinander kompatibel. Oder nur mit erheblichem Aufwand.

Genau hier setzt BACtwin an.

BACtwin steht für „Digitaler Zwilling in der Gebäudeautomation mit BACnet” und ist ein offenes, herstellerneutrales Datenmodell, das vom AMEV entwickelt wurde. Es schließt eine Lücke, die BACnet als Protokoll allein nicht schließen konnte: die durchgängige, standardisierte Beschreibung von GA-Funktionen über alle Lebensphasen eines Gebäudes – von der Planung über den Betrieb bis zur Instandhaltung.

Das bedeutet in der Praxis:

→ GA-Systeme unterschiedlicher Hersteller lassen sich über ein gemeinsames Datenmodell integrieren,
→ die Energieüberwachung gemäß GEG § 71a wird planbar und nachweisbar,
→ Ausschreibungen werden herstellerneutral – und damit fairer und transparenter,
→ das Modell ist kompatibel mit BIM und unterstützt CAFM-Prozesse direkt.

Im April 2026 wurde das Update BACtwin 2026 mit Erweiterungen für Förder- und Sanitäranlagen sowie vereinfachten Anwendungen komplexer BACnet-Objekte veröffentlicht.

Für uns als Planer bedeutet das: Wir können Gebäudeautomation heute so konzipieren, dass sie in zehn Jahren noch beherrschbar ist – unabhängig davon, welcher Hersteller gerade marktführend ist.

Wenn Sie ein Gebäude planen oder betreiben und das Thema Gebäudeautomation bisher als „Sache des Ausführenden” betrachtet haben, lohnt sich ein Gespräch früher, als Sie denken.

30/06/2026

Neues aus der Unternehmensgruppe:

Energiemonitoring: Was gemessen wird, kann verbessert werden.

Ein gut geplantes Gebäude ist noch lange kein gut betriebenes Gebäude.

Der Unterschied liegt oft im Monitoring.

Ein gutes Energiemanagementsystem sollte folgende Funktionen bieten:
– Verbrauchsdaten in Echtzeit erfassen und visualisieren,
– Abweichungen vom Sollwert automatisch melden,
– Vergleich zwischen Planungswert und Realverbrauch ermöglichen,
– Grundlage für kontinuierliche Optimierung schaffen.

Wir erleben immer wieder, dass Gebäude mit moderner TGA und ohne Monitoring bis zu 30 % ihres Einsparpotenzials verschenken.

Messen ist der erste Schritt. Verstehen ist der zweite. Optimieren ist der dritte.

Wie ist das Monitoring in Ihren Projekten aufgestellt?

24/06/2026

Neues aus der Unternehmensgruppe:

Der Tag der Architektur findet am 27. Juni statt.

Ein Tag, an dem großartige Gebäude mit all ihren Facetten – Form, Materialität und Wirkung auf den Raum – gefeiert werden.

Das feiern wir gerne mit.

Und wir erlauben uns eine Ergänzung:

Denn hinter jeder beeindruckenden Fassade steckt ein System, das dafür sorgt, dass das Gebäude nicht nur schön aussieht, sondern auch funktioniert. Dass die Luft stimmt. Dass die Temperatur angenehm ist. Und dass keine Energie verschwendet wird.

Über technische Gebäudeausrüstung wird selten gesprochen. Sie wird erst wahrgenommen, wenn sie fehlt.

Gute Architektur und gute TGA entstehen nicht nacheinander, sondern zusammen. Je früher beide Disziplinen im Dialog sind, desto besser wird das Ergebnis für alle: für das Gebäude, für die Nutzer und für die Betriebskosten.

Wenn Sie ein Projekt planen, bei dem die TGA von Anfang an berücksichtigt werden soll, sind wir dabei.

17/06/2026

Neues aus der Unternehmensgruppe:

Was eine gute TGA-Planung für Sie wert ist

Eine gute TGA-Planung ist keine Dienstleistung, die man am Ende einfach einkauft. Sie ist eine Entscheidung, die man am Anfang trifft. Was Sie u. a. davon haben:

– Betriebskosten, die planbar sind und nicht überraschend auftreten,
– Systeme, die im Alltag funktionieren und nicht nur auf dem Papier,
– ein Gebäude, das auch in 20 Jahren noch zeitgemäß ist,
– unabhängige Beratung ohne Herstellerbindung.

Wir sind ein Ingenieurbüro, das aus Überzeugung TGA-Leistungen und Energiestrategien plant. Nicht, weil es Vorschrift ist, sondern weil es sich lohnt – für Sie und für das Gebäude. Haben Sie ein Projekt, bei dem Sie professionelle Unterstützung suchen? Wir freuen uns auf das Gespräch.