29/01/2024
⚜️ #19261 NEGÓCIO EXCELENTE PARA INVESTIDOR / CONSTRUTOR
NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO EM SÃO SALVADOR-ÍLHAVO CONJUNTO DE 4 LOTES PARA CONSTRUÇÃO À EN109 EM SÃO SALVADOR- ÍLHAVO/AVEIRO
ÚLTIMOS LOTES DO LOTEAMENTO.
A localização destes lotes é o seu ponto forte. Estão situados à face da EN109, uma das principais vias de acesso às cidades de Aveiro e Ílhavo. Com fácil acesso às principais vias de comunicação, os lotes são ideais para um projeto de investimento habitacional de médio porte.
⚜️LOTE 16: LOTE 1453m2 PREDIO 2 PISOS, 12 Apart +RECUADO +CV - PIP APROVADO Este é o lote de terreno ideal para a construção de um prédio com 12 frações, com PIP já aprovado, aproveitando a crescente procura por imóveis residenciais na região e oferecendo uma excelente oportunidade para um negócio de alta rentabilidade. Com uma área generosa de 1453m2, este lote oferece a possibilidade de construir espaçosos apartamentos com áreas comuns de qualidade, garantindo um investimento seguro e com grande potencial de valorização.
⚜️LOTE 15: LOTE 349m2 MORADIA 3 FRENTES GEMINADA - PIP APROVADO;
⚜️LOTE 14: LOTE 317m2 MORADIA 3 FRENTES GEMINADA - PIP APROVADO
Estes dois lotes adjacentes entre si e contíguos ao Lote 13, oferecem a oportunidade de construir duas moradias de alta qualidade, aproveitando a localização privilegiada e a crescente procura por casas nesta região que serve também à área da procura para estudantes da Universidade de Aveiro.
⚜️LOTE 13: LOTE 2335m2 MORADIA 4 FRENTES T8 - (Edifício para renovar)
Este lote de terreno com 2335m2 tem implantada um edifício moradia R/C+1+CV com, de 4 frentes com 386m2 com zonas ajardinadas ao seu redor. Por se tratar de um edifício icónico da região datado do séc. XIX, manteve-se como residência unifamiliar até à presente data. Encontra-se em excelente estado de conservação, de acordo com o PDM de Ílhavo, deverá ser reconvertido mantendo sua função habitacional para uma ou várias famílias, ou como condomínio estudantil por exemplo. A área circundante tem possibilidade de albergar outros equipamentos como garagens, piscina, ginásio, ou áreas de lazer diversas, aproveitando a fachada original e as edificações de apoio e anexos já existentes neste edifício moradia.
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NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO EXCELENTE EM SÃO SALVADOR-ÍLHAVO à EN109
PREÇO: 978k€